EXCLUSIF - Terrain à bâtir Saint-Cybard - Opportunité rare
Saisissez l'occasion unique de construire votre projet de vie dans le quartier le plus recherché d'Angoulême : Saint-Cybard.
Ce terrain constructible offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et vie de quartier dynamique.
Emplacement idéal : À deux pas de la place mulac, de ses commerces de bouche, de ses écoles et des bords de Charente.
Proximité : Accès centre-ville et gare LGV en quelques minutes.
Environnement : Secteur calme, idéal pour une maison de ville moderne ou un projet d'investissement.
Prix : 75 000 €
N'hesitez pas à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS ( jeremy bruneau
tel: O678371534) pour tout renseignement complémentaire
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terrain 850 m²à Angouleme (16)
75 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible850 m2
Prix moyen au m² du programme88€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 850 m² à angouleme
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Les terrains disponibles
Terrains
75 000 €
- 75 000 €(88 € /m²)850 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Angouleme
Angouleme, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Angouleme, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angouleme (16)
L'immobilier neuf à Angouleme (16)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
347 items
9 boucherie(s)
11 librairie(s)
14 supermarché(s)
204 restaurant(s)
74 épicerie(s)
4 quincaillerie(s)
31 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
237 items
38 électricien(s)
3 tribunaux
26 garage(s)
35 maçon(s)
26 banque(s)
4 bureau(x) de poste
8 maison(s) de retraite
7 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
88 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
18 école(s) élémentaire(s)
10 lycée(s)
1 université(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
13 maternelle(s)
8 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
155 items
15 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
86 médecin(s) spécialisé(s)
25 médecin(s)
28 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
64 items
8 stade(s) d'athlétisme
2 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
5 court(s) de tennis
11 terrain(s) (football, rugby)
6 musée(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
16 gymnase(s)
2 théâtre(s)
A proximité du programme
16000 AngoulemeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
