Idéalement situé sur Veigné, dans le quartier recherché de Baigneux et au calme, venez bâtir votre maison sur une parcelle rare offrant plus de 3400 m² de terrain au total.Ce bien se compose :-de 385 m² constructibles en zone UD, permettant une emprise au sol de 30%-et d'environ 3000 m² classés en A (agricole), non constructibles, garantissant un environnement naturel durablement préservé.Atout supplémentaire : la surface en zone A permet conformément au PLU, une majoration de 40% de l'emprise au sol du bâti principal. Un véritable avantage pour optimiser votre projet, pour une emprise au sol de 146 m².Vous bénéficiez ainsi d'un cadre exceptionnel :-Vue dégagée -Aucun vis-à-vis futur-calme absolu ...Le terrain est vendu non viabilisé, les réseaux étant en bordure de rue. Il dispose toutefois d'un compteur d'eau individuel déjà en place, facilitant votre projet.Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire dans une cadre privilégié, tout en restant à proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381
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terrain 3 418 m²à Veigné (37)
139 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3418 m2
Prix moyen au m² du programme41€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 418 m² à veigné
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Les terrains disponibles
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- 139 000 €(41 € /m²)3418 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Veigné
Veigné, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Veigné (37)
Découvrir la ville de Veigné
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
10 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
2 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
30 items
3 boucherie(s)
2 supermarché(s)
13 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
9 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
34 items
11 garage(s)
3 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
7 maçon(s)
9 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
37250 VeignéAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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