terrain 2 233 m²à Conzieu (01)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible 2 230 m² Crapéou Conzieu Situé dans le hameau de Crapéou, sur la commune de Conzieu, ce terrain constructible d'environ 2 230 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement campagne, calme et verdoyant. Sa belle superficie permet d'envisager la construction d'une maison familiale avec de généreux espaces extérieurs. Son exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain individuel (non isolé), non borné à ce jour ; le bornage sera pris en charge par le propriétaire lors de la vente. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accepté pour la réalisation de deux maisons, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement. Réseaux : Eau en bordure de terrain, électricité à proximité, fibre optique disponible. Assainissement individuel à prévoir. L'environnement séduira les amateurs de nature : lac, forêt et chemins de promenade à proximité, terrain de tennis et jeux de boules dans le village. Situation stratégique : 15 minutes de Belley, 20 minutes de Morestel, 55 minutes de Lyon, 1h15 de Genève, 45 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains. École primaire à environ 5 minutes et transports scolaires vers les établissements de Belley. Prix : 100 000 euros HAI(Honoraires d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440682. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain 2 233 m² à Conzieu (01)

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Les terrains disponibles

  • 100 000 € (45 € /m²)
    2233 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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412 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Conzieu (01)

Découvrir la ville de Conzieu

Conzieu en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

148 habitants

Conzieu est une commune rurale, avec 148 habitants (22 hab./km²) sur 7,2 km², à 59 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 900 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Conzieu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Conzieu

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

1 commerces disponibles au total

Conzieu propose 1 boulangerie. La commune se situe à 59 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
59 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

13,4 / 1000 hab. — +169 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Conzieu

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Conzieu dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
56,1 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Conzieu

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Conzieu, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bourg-en-Bresse (59 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Conzieu

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Conzieu, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Conzieu présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
5,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Conzieu présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Conzieu

Revenus corrects i

22 900 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 900 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 26,14 %, représente environ 555 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 247 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 157 €/hab.
  • 2018 : 167 €/hab.
  • 2019 : 172 €/hab.
  • 2020 : 184 €/hab.
  • 2021 : 193 €/hab.
  • 2022 : 205 €/hab.
  • 2023 : 227 €/hab.
  • 2024 : 247 €/hab.

2017 : 157 €/hab.2024 : 247 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~555 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,14 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,31 %
  • GEMAPI : taux de 0,419 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Conzieu

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Conzieu : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Conzieu ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Pezant

Maire de Conzieu · Sans étiquette

Conzieu est administrée par Pascal Pezant (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,1 % des inscrits contre 29,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Conzieu)
Macron
42 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

01300 Conzieu Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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