terrain 480 m²à Saint-Genix-sur-Guiers (73)

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Description du programme neuf

À SAINT-GENIX-LES-VILLAGES - TERRAIN À BÂTIR DE 480 M² AVEC VUE DÉGAGÉE - 81 000 € Offrez à votre future maison un environnement où l'espace, le panorama et la proximité des services se conjuguent au quotidien. À Saint-Genix-les-Villages, découvrez ce terrain à bâtir de 480 m², proposé à 81 000 €, idéal pour imaginer une maison neuve entièrement adaptée à votre mode de vie. Son environnement dégagé et sa vue panoramique apportent une vraie sensation d'ouverture et permettent d'envisager un projet de construction agréable, pensé autour des extérieurs et du paysage. La parcelle bénéficie d'une orientation nord et offre de belles possibilités pour concevoir une maison à construire personnalisée : organisation des espaces, nombre de chambres, suite parentale, grande pièce de vie ouverte sur le jardin, garage, rangements... Votre projet immobilier peut être étudié selon vos besoins, vos envies et les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme applicables. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN Saint-Genix-les-Villages offre un cadre de vie particulièrement intéressant pour concilier tranquillité et mobilité. L'accès à l'autoroute A43 se situe à environ 4 km, facilitant notamment les déplacements en direction de Chambéry et des principaux bassins d'emploi du secteur. Les gares des Abrets-Fitilieu et du Pont-de-Beauvoisin sont également accessibles à proximité. Pour les familles, la commune dispose d'écoles maternelle et primaire ainsi que d'un collège accessibles à quelques minutes à pied. Commerces, restaurants et supérette permettent de profiter des services essentiels sans multiplier les déplacements. Côté loisirs, un cinéma se trouve à seulement 250 mètres et plusieurs équipements sportifs, dont des terrains de tennis, complètent l'attractivité du secteur. UN TERRAIN POUR DONNER FORME À VOTRE PROJET DE MAISON Cette parcelle constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve conçue autour de vos habit

Les atouts du programme

Terrain 480 m² à Saint-Genix-sur-Guiers (73)

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Les terrains disponibles

  • 81 000 € (169 € /m²)
    480 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Genix-sur-Guiers (73)

L'immobilier neuf à Saint-Genix-sur-Guiers (73)

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Saint-Genix-sur-Guiers en un coup d'œil

Savoie (73)

Commune rurale i

3 028 habitants

Saint-Genix-sur-Guiers est une commune rurale, avec 3 028 habitants (122 hab./km²) sur 25,45 km², à 23 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 823 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Genix-sur-Guiers affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Genix-sur-Guiers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Genix-sur-Guiers

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

11 commerces disponibles au total

Saint-Genix-sur-Guiers propose 7 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 23 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
23 km
Chambery
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Genix-sur-Guiers

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Saint-Genix-sur-Guiers dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
36,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Genix-sur-Guiers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+133 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Genix-sur-Guiers compte 6 médecins généralistes, soit 2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 1
Médecins
6
Infirmiers
4
Dentistes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Genix-sur-Guiers

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Genix-sur-Guiers, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saint-Genix-sur-Guiers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
6,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Genix-sur-Guiers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Genix-sur-Guiers

Revenus corrects i

23 200 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 200 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 20,95 %, représente environ 631 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 497 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 251 €/hab.
  • 2018 : 254 €/hab.
  • 2019 : 414 €/hab.
  • 2020 : 424 €/hab.
  • 2021 : 433 €/hab.
  • 2022 : 443 €/hab.
  • 2023 : 469 €/hab.
  • 2024 : 497 €/hab.

2017 : 251 €/hab.2024 : 497 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~631 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -8 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 20,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,2 %
  • GEMAPI : taux de 0,682 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Genix-sur-Guiers

Vigilance recommandée i

3,2/10 score de sécurité i

Saint-Genix-sur-Guiers affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,5‰+15 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+41 %

1,8‰

Violences intrafamiliales6,8‰+81 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Genix-sur-Guiers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Jacquemier

Maire de Saint-Genix-sur-Guiers

Saint-Genix-sur-Guiers est administrée par Nicolas Jacquemier (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,6 % des inscrits contre 33,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Genix-sur-Guiers)
Macron
38 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

73240 Saint-Genix-sur-Guiers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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