Situé à seulement 400 mètres de la plage de la Court et à 500 mètres du centre de La Guérinière, ce terrain de 354m² est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours.Le projet prévoit la construction d'une maison d'environ 60 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m².La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.Un grand garage d'environ 35 m², deux places de stationnement ainsi qu'un jardin exposé plein sud viennent parfaire ce bien, idéalement situé à proximité de l'océan et des commodités.Terrain en zone UB du PLU et en zone bleue claire du PPRLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06497279 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687
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terrain 354 m²à La Guérinière (85)
96 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible354 m2
Prix moyen au m² du programme271€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 354 m² à la guérinière
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- 96 000 €(271 € /m²)354 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La Guérinière
La Guérinière, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Guérinière (85)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
10 items
8 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
26 items
1 maison(s) de retraite
5 électricien(s)
6 garage(s)
11 maçon(s)
3 salon(s) de coiffure
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 musée(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
20 items
10 épicerie(s)
2 librairie(s)
3 supermarché(s)
5 restaurant(s)
A proximité du programme
85680 La GuérinièreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
