Au cœur du secteur le plus recherché et ensoleillé de Le Grand-Bornand, découvrez cette superbe parcelle exposée plein sud, libre de constructeur.
En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la chaîne des Massif des Aravis ainsi que sur le village. Un cadre rare, alliant ensoleillement optimal et environnement préservé.
L’accès est aisé et pratique, avec la proximité immédiate de l’arrêt ski-bus, un véritable atout en saison hivernale.
Ce terrain constructible situé en zone UCi développe une superficie totale de 1 009 m² (982 m² utiles). Le coefficient d’emprise au sol de 0,18 permet une surface de plancher de 176 m², autorisant la réalisation d’un chalet d’exception pouvant dépasser 300 m² habitables selon conception (niveaux et optimisation architecturale).
Un emplacement premium pour un projet haut de gamme à la montagne, été comme hiver.
Étude de sol déjà réalisée.
Situation idéale : À 2 minutes des pistes, à 5 minutes du centre du village, à 40 minutes d’Annecy, à 60 minutes de l’Aéroport de Genève
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 … ou par email à [email protected]
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terrain 1 009 m²à Le Grand-Bornand (74)
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1 terrain disponible1009 m2
Prix moyen au m² du programme714€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 1 009 m² à le grand-bornand
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Prix du logement
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€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Le Grand-Bornand grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
16 items
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
4 garage(s)
5 maçon(s)
1 électricien(s)
2 salon(s) de coiffure
2 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
86 items
2 librairie(s)
55 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
23 épicerie(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
2 pharmacie(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
2 dentiste(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
74450 Le Grand-BornandAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
