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720 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au cœur du secteur le plus recherché et ensoleillé de Le Grand-Bornand, découvrez cette superbe parcelle exposée plein sud, libre de constructeur.
En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la chaîne des Massif des Aravis ainsi que sur le village. Un cadre rare, alliant ensoleillement optimal et environnement préservé.
L’accès est aisé et pratique, avec la proximité immédiate de l’arrêt ski-bus, un véritable atout en saison hivernale.
Ce terrain constructible situé en zone UCi développe une superficie totale de 1 009 m² (982 m² utiles). Le coefficient d’emprise au sol de 0,18 permet une surface de plancher de 176 m², autorisant la réalisation d’un chalet d’exception pouvant dépasser 300 m² habitables selon conception (niveaux et optimisation architecturale).
Un emplacement premium pour un projet haut de gamme à la montagne, été comme hiver.
Étude de sol déjà réalisée.
Situation idéale : À 2 minutes des pistes, à 5 minutes du centre du village, à 40 minutes d’Annecy, à 60 minutes de l’Aéroport de Genève
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - ou par email à [email protected]
Les atouts du programme
Terrain 1 009 m² à Le Grand-Bornand (74)
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Les terrains disponibles
- 720 000 € (714 € /m²)1009 m² Exposition Sud
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Grand-Bornand (74)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 piscine1 court de tennis2 cinémas1 terrain (football, rugby)1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
15 établissements
5 médecins2 dentistes6 médecins spécialisés2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
86 établissements
23 épiceries5 boulangeries55 restaurants2 librairies1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
16 établissements
1 électricien1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste2 banques2 salons de coiffure4 garages5 maçons
À proximité du programme
74450 Le Grand-Bornand Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
