Hors zone inondable - CU validé Situé à Cognac (16100), ce terrain d'environ 700 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services essentiels.Cette parcelle propose une surface idéale pour imaginer et réaliser une maison adaptée à vos envies. Sa configuration rectangulaire ainsi que son exposition ensoleillée constituent de véritables atouts pour concevoir un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel.Dans un cadre verdoyant et recherché, ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir un projet sur mesure à Cognac.CU validéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 48 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 06951093 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
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terrain 760 m²à Cognac (16)
48 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible760 m2
Prix moyen au m² du programme63€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 760 m² à cognac
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Terrains
48 000 €
- 48 000 €(63 € /m²)760 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cognac
À Cognac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognac (16)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
158 items
5 supermarché(s)
48 épicerie(s)
3 librairie(s)
8 boucherie(s)
69 restaurant(s)
24 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
4 collège(s)
3 maternelle(s)
6 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
116 items
1 tribunaux
4 garde(s) d'enfants
26 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
21 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
35 salon(s) de coiffure
13 banque(s)
7 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
3 musée(s)
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
5 gymnase(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
19 dentiste(s)
8 médecin(s)
48 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
16100 CognacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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