Emplacement N°1 sur Vallon pont d'arc, proche de toutes commodités.
Le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité du Centre village.
Ce terrain plat de 762 M² bornée par un géomètre, offres de belles possibilités architecturales ''villa +piscine''.
Pour concrétiser votre projet de construction au coeur des Georges de l'Ardèche.
Les viabilités sont en bordures, une étude G1 a été réalisée pour garantir la pérennité de votre future construction.
Il faudra prévoir une pompe de relevage pour le tout-à-l'égout .
Que ce soit pour votre résidence principale ou un projet de location saisonnière, l'emplacement garantie une belle valorisation patrimoniale.
Ce terrain libre de constructeur, vous est proposé au prix FAI de : 77 000 euros. TTC
Honoraires d'agence charge vendeur .
Je suis à votre disposition pour vous transmettre le PLUI local , vous accompagnez dans la lecture des spécificités techniques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic GUERS, au 06667937 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic GUERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 278 722 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic GUERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 278 722 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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terrain 762 m²à Vallon-Pont-d'Arc (07)
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1 terrain disponible762 m2
Prix moyen au m² du programme101€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 762 m² à vallon-pont-d'arc
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- 77 000 €(101 € /m²)762 m²
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Vallon-Pont-d'Arc
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Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vallon-Pont-d'Arc (07)
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Services
Tout est là, sans exception
32 items
6 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
6 garage(s)
9 maçon(s)
4 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
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1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
106 items
2 supermarché(s)
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73 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
20 épicerie(s)
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1 collège(s)
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1 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
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2 établissement(s) de santé
16 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
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