44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN ZONE UB - PARCELLE TOTALE DE 525 M² - OPPORTUNITE A SAISIR PROCHE DES ECOLES !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Consultant local indépendant vous propose cette parcelle située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, proche des écoles et du centre bourg.
Ce terrain constructible présente une parcelle totale de 525 m² en zone Ub non viabilisée avec un garage existant de 28 m² en mitoyenneté orienté plein Sud offrant un jardin arboré et clôturé par un mur haut.
L'accès est facile par un passage commun au Nord-Est. Vous pourrez ainsi profiter des moments ensoleillés pour vous détendre en extérieur en toute sérénité tout au long de la journée sans aucun vis-à-vis.
Ici, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant à proximité des commodités.
Les transports en commun (ligne 312/313) sont également accessibles à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien.
Fin 2025, l'assainissement de la rue principale a été refait à neuf facilitant demain vos démarches de viabilisation.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce terrain à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :
Damien LEVEQUE 06 59 96 …
A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Leveque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912514262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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93 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible525 m2
Prix moyen au m² du programme178€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 525 m² à saint-philbert-de-grand-lieu
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- 93 500 €(178 € /m²)525 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
2 piscine(s)
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
16 épicerie(s)
5 boucherie(s)
2 librairie(s)
17 restaurant(s)
3 supermarché(s)
6 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
59 items
5 banque(s)
8 maçon(s)
8 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
18 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
16 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
3 collège(s)
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
51 items
11 médecin(s)
31 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
A proximité du programme
2 Bis rue de Machecoul
44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 Bis rue de Machecoul
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
