IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne dans le village, dans un quartier très calme, ce magnifique terrain à construire plat, sur 1 804 m², de 75 m environ par 24 m environ, viabilisé. L?électricité, l?eau et le téléphone, le tout à l?égout sont raccordés et permettent la construction d?un magnifique pavillon, dans ce cadre bucolique, enchanteur et serein. Ce terrain orienté est/ouest, situé en zone U pour la totalité. Dans le village, La Guerche sur l?Aubois vous trouverez tous les commerces et commodités souhaités mais vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Beaucoup de possibilité pour ce bien, divisible, revendable par lots, piscinable au c?ur du village, tout proche des écoles, du collège et de la maison de santé.
Immobilier La Guerche sur l'Aubois.
Michel PAVIN 06 99 85 …
www.pavin-immobilier.com
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25 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1804 m2
Prix moyen au m² du programme14€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Parking
Salle d'eau
Terrasse
terrain 1 804 m² à la guerche-sur-l'aubois
Découvrir terrain 1 804 m² à la guerche-sur-l'aubois
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Les terrains disponibles
Terrains
25 000 €
- 25 000 €(14 € /m²)1804 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - La Guerche-sur-l'Aubois
À La Guerche-sur-l'Aubois (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Guerche-sur-l'Aubois (18)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
18 items
2 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
2 électricien(s)
4 garage(s)
1 gendarmerie(s)
2 banque(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
2 supermarché(s)
10 épicerie(s)
6 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
1 pharmacie(s)
11 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 dentiste(s)
A proximité du programme
19 B rue Edmond Laroche
18150 La Guerche-sur-l'Aubois19 B rue Edmond Laroche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
