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Situé sur la commune d'Aubigné-Racan, dans un environnement calme et rural, ce terrain offre un cadre agréable pour un projet immobilier dans un secteur recherché de la campagne sarthoise, à proximité immédiate des services du quotidien.
La surface totale est de 7 238 m², répartie comme suit :
une zone de 4 760 m² située en zone autorisant la construction selon le document d'urbanisme en vigueur, ainsi qu'une parcelle attenante de 2 478 m² située en zone non destinée à la construction, permettant de conserver un espace naturel autour du projet.
Le terrain est borné. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est possible en limite de propriété, avec une capacité suffisante pour deux raccordements distincts. Les réseaux eau potable et électricité se trouvent à proximité immédiate.
Les travaux de viabilisation ainsi que les études de sol restent à prévoir par l'acquéreur.
La situation géographique est appréciée pour sa praticité : entre Le Lude et Château-du-Loir, avec un accès rapide à La Flèche et à Le Mans. Commerces, écoles et gare sont accessibles en quelques minutes.
Ce terrain conviendra à un projet résidentiel, dans un cadre naturel, tout en restant proche des infrastructures essentielles.
Surface totale : 7 238 m²
– dont 4 760 m² en zone autorisant la construction
– et 2 478 m² en zone non destinée à la construction
Terrain borné – Assainissement collectif en limite – Réseaux à proximité – Travaux à prévoir
Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 … (réf. 600756 )
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terrain 7 238 m²à Aubigné-Racan (72)
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1 terrain disponible7238 m2
Prix moyen au m² du programme7€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 7 238 m² à aubigné-racan
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Aubigné-Racan
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Normes & environnement
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
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2 garage(s)
Sports et Loisirs
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1 gymnase(s)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
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2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
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2 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3 items
1 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
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72800 Aubigné-RacanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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