Ce terrain situé dans un impasse d'environ 1 400 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction dans un environnement calme. La partie plate représente environ 777 m².
La parcelle bénéficie d'une façade d'environ 27 mètres et d'une profondeur d'environ 29 mètres, des dimensions idéales pour faciliter l'implantation d'une maison.
Une partie du terrain est actuellement en coteau sur environ la moitié de la parcelle, ce qui permet de profiter d'une belle vue dégagée sur la vallée et d'un cadre particulièrement agréable. En contrebas, l'Auxance apporte un cadre naturel agréable et recherché.
Côté réseaux, le terrain est déjà viabilisé :
arrivée d'eau présente,
regard de tout-à-l'égout sur place,
électricité disponible.
Une étude de sol (type G1) a également été réalisée.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction alliant tranquillité, belle largeur de façade et vue dégagée. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 1 400 m²à Ayron (86)
75 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1400 m2
Prix moyen au m² du programme54€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 400 m² à ayron
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Ayron
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Ayron (86)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
10 items
1 maison(s) de retraite
3 maçon(s)
2 électricien(s)
3 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
5 items
1 restaurant(s)
3 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
A proximité du programme
86190 AyronAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
