Superbe Terrain à vendre de 700,00 m² avec vue dégagée sur la commune de SAINT CYR SOUS DOURDAN (91). Haute Vallée de Chevreuse. Terrain d'Exception de 700 m² – Vue Forêt
Cadre Idyllique Plein SUD Emprise au sol 200 m²
Florence COUANON 06 82 56 … vous présente ce terrain rare, véritable havre de paix situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur SAINT CYR SOUS DOURDAN. Imaginez la maison de vos rêves sur cette parcelle offrant une liberté architecturale unique.
Un Potentiel de Construction Remarquable
Surface généreuse : 500 m² pour un projet d'envergure.
Faisabilité : Emprise au sol de 150 m². Possibilité de construire en Rez-de-jardin + Rez-de-chaussée + Combles.
Configuration Idéale : Une façade de 16 m et une profondeur de 32 m, garantissant une implantation en retrait de la rue pour un calme absolu.
Intimité : Terrain non mitoyen, offrant une indépendance totale.
Un Environnement Préservé
Exposition SUD : Une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour une terrasse ensoleillée ou une piscine.
Vue Imprenable : Panorama dégagé sur la forêt et la nature, sans aucun vis-à-vis.
Localisation Stratégique
Confort au quotidien : Écoles, commerces de proximité et restaurants accessibles à pied.
Mobilité : À seulement 5 minutes de l'autoroute A10, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure.
Côté Technique
Terrain à viabiliser (Raccordements gaz, eau et électricité en bordure immédiate).
Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Ne passez pas à côté de ce cadre de vie exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour une visite sur site :
Florence COUANON : 06 82 56 … Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 … (réf. 599924 )
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terrain 500 m²à Saint-Cyr-sous-Dourdan (91)
126 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible500 m2
Prix moyen au m² du programme252€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone96 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 500 m² à saint-cyr-sous-dourdan
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Les terrains disponibles
Terrains
126 000 €
- 126 000 €(252 € /m²)500 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Cyr-sous-Dourdan
Saint-Cyr-sous-Dourdan, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Cyr-sous-Dourdan
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Cyr-sous-Dourdan (91)
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Services
Tout est là, sans exception
10 items
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1 garage(s)
5 maçon(s)
1 banque(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
4 items
2 épicerie(s)
2 restaurant(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
91410 Saint-Cyr-sous-DourdanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
