OFFRE DE PRIX ACCEPTÉE, COMPROMIS DE VENTE EN COURS .
RARE à la vente . Vue Massif du MONT BLANC .Exposition SUD
EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de PASSY, ce magnifique terrain de 2028 m2 classé en Zone UD du PLU de PASSY , offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme , ensoleillé et verdoyant .
Libre de constructeur ,il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc , idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces .
A seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commodités , 20 minutes de Chamonix et Megève ,et 1 heure de Genève et d'ANNECY, son emplacement conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité.
Le terrain permet la réalisation d'une construction de deux niveaux plus combles ,avec une hauteur maximale de 11 mètres .
Le coefficient d'emprise au sol est de 0,18 , offrant une surface au sol d'environ 360 M2 , laissant place à un projet ambitieux tout en respectant l'harmonie architecturale locale .
Ce terrain constitue une opportunité de concevoir un véritable cocon sur mesure , pensé selon vos envies et votre mode de vie .
Les réseaux sont prêts à être raccordés sur le terrain .
Contactez moi pour une visite .
Prix :560 000 euros , charge vendeur
Mandat exclusif n 434709
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 06082735 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
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terrain 2 028 m²à Passy (74)
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1 terrain disponible2028 m2
Prix moyen au m² du programme276€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 2 028 m² à passy
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Les terrains disponibles
Terrains
560 000 €
- 560 000 €(276 € /m²)2028 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Passy
Passy, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Passy (74)
L'immobilier neuf à Passy (74)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
9 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
1 librairie(s)
33 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
118 items
1 gendarmerie(s)
24 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
18 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
30 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 banque(s)
37 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
6 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
3 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
46 items
3 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
8 médecin(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
74190 PassyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
