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560 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
SOUS COMPROMIS DE VENTE
RARE à la vente . Vue Massif du MONT BLANC .Exposition SUD
EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de PASSY, ce magnifique terrain de 2028 m2 classé en Zone UD du PLU de PASSY , offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme , ensoleillé et verdoyant .
Libre de constructeur ,il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc , idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces .
A seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commodités , 20 minutes de Chamonix et Megève ,et 1 heure de Genève et d'ANNECY, son emplacement conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité.
Le terrain permet la réalisation d'une construction de deux niveaux plus combles ,avec une hauteur maximale de 11 mètres .
Le coefficient d'emprise au sol est de 0,18 , offrant une surface au sol d'environ 360 M2 , laissant place à un projet ambitieux tout en respectant l'harmonie architecturale locale .
Ce terrain constitue une opportunité de concevoir un véritable cocon sur mesure , pensé selon vos envies et votre mode de vie .
Les réseaux sont prêts à être raccordés sur le terrain .
Contactez moi pour une visite .
Prix :560 000 euros , charge vendeur
Mandat exclusif n 434709
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les atouts du programme
Terrain 2 028 m² à Passy (74)
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Les terrains disponibles
- 560 000 € (276 € /m²)2028 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Passy (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
10 établissements
1 école d'enseignement supérieur1 maternelle1 collège1 lycée6 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 stade d'athlétisme3 terrains (football, rugby)2 gymnases1 centre équestre1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
46 établissements
32 médecins spécialisés3 dentistes8 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
52 établissements
9 épiceries6 boulangeries1 boucherie1 quincaillerie33 restaurants1 supermarché1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
118 établissements
37 maçons18 salons de coiffure1 gendarmerie1 banque24 garages4 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste2 maisons de retraite30 électriciens
À proximité du programme
74190 Passy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
