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375 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé sur le secteur recherché du Prarion, ce terrain constructible viabilisé de 850 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains.
Il profite d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil face à la chaîne des Aravis.
Le terrain dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un chalet d'une superficie de plus de 100 m², comprenant deux places de stationnement extérieures couvertes sous carport.
Dernier terrain constructible avant la forêt, il bénéficie d'un accès immédiat aux chemins de randonnée et d'un environnement de montagne calme et préservé, tout en restant proche des commodités.
Atouts :
Terrain viabilisé et constructible
Permis de construire purgé pour un chalet > 100 m²
2 parkings couverts sous carport
Vue dégagée sur la chaîne des Aravis
Exposition sud-ouest, couchers de soleil garantis
Dernier terrain avant la forêt
Proximité immédiate des sentiers de randonnée
5 min du centre de Saint-Gervais-les-Bains
Un emplacement rare et recherché, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre montagnard authentique et paisible.
Prix de vente: 375 000 euros FAI à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429794. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les atouts du programme
Terrain 850 m² à Saint-Gervais-les-Bains (74)
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Les terrains disponibles
- 375 000 € (441 € /m²)850 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Gervais-les-Bains (74)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
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1 collège5 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 centre équestre1 piscine3 courts de tennis2 gymnases2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
55 établissements
36 médecins spécialisés5 dentistes11 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
104 établissements
3 boulangeries19 épiceries2 boucheries75 restaurants5 librairies
ServicesTout est là, sans exception
45 établissements
3 banques9 maçons7 électriciens9 salons de coiffure3 gardes d'enfants2 bureau(x) de poste1 gendarmerie2 maisons de retraite9 garages
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74170 Saint-Gervais-les-Bains Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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