Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 1 588 m² à Ambares-et-lagrave (33)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 190 000 € (120 € /m²)1588 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Immo-Interactif
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Ambares-et-lagrave (33)
L'immobilier neuf à Ambares-et-lagrave (33)
Découvrir la ville de Ambares-et-lagrave
Ambares-et-lagrave en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
17 298 habitants
Ambares-et-lagrave est une commune péri-urbaine, avec 17 298 habitants (713 hab./km²) sur 24,76 km², à 11 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 019 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Ambares-et-lagrave affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ambares-et-lagrave sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ambares-et-lagrave
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
47 commerces disponibles au total
Ambares-et-lagrave propose 32 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 11 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 32
- Boulangeries (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,4 / 1000 hab. — -31 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ambares-et-lagrave
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
14 établissements scolaires
Ambares-et-lagrave dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 4 maternelles, 7 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 47,3 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ambares-et-lagrave
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ambares-et-lagrave compte 16 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 86 au total :
- Médecins : 16
- Infirmiers : 24
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 32
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 16
- Infirmiers
- 24
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 32
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ambares-et-lagrave
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Ambares-et-lagrave, avec une température moyenne de 14,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Ambares-et-lagrave présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 6,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,2/an
- Canicules fréquentes
Ambares-et-lagrave présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ambares-et-lagrave
Revenus dans la moyenne basse i
21 780 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 780 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,93 %, représente environ 1 433 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 709 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 562 €/hab.
- 2018 : 566 €/hab.
- 2019 : 585 €/hab.
- 2020 : 596 €/hab.
- 2021 : 619 €/hab.
- 2022 : 583 €/hab.
- 2023 : 670 €/hab.
- 2024 : 709 €/hab.
2017 : 562 €/hab.2024 : 709 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 433 € / an · ~119 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +109 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 50,93 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ambares-et-lagrave
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Ambares-et-lagrave affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ambares-et-lagrave ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
David Poulain
Maire d'Ambares-et-lagrave · Divers
Ambares-et-lagrave est administrée par David Poulain (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33 % des inscrits contre 31,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ambares-et-lagrave)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33440 Ambares-et-lagrave 19 RUE SAINT-DENIS
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Ambares-et-lagrave
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
