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197 500 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain 1 537 m2 - Constructible
Oyster Pond Estate Nouveau listing
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement sécurisé de Oyster Pond Estate côté hollandais, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une petite vue mer à seulement quelques minutes de la Marina, à 2 minutes de la frontière avec la partie française et à une dizaine de minutes de la Baie Orientale et d'Hope Estate, et Phillisburg.
Le terrain d'une parcelle de 1 537 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord / Nord-Ouest. Accès existant et réseaux à proximité.
Dossier sur demande. Zone recherchée de Oyster Pond.
Le terrain offre une densité de construction maximale (COS / footprint) de 25 %, permettant une surface constructible au sol de 383,5 m2.
La hauteur constructible autorisée est de 10 m, soit 3 niveaux, idéale pour un projet résidentiel, une maison individuelle ou un petit immeuble, offrant un excellent ratio hauteur/densité.
Prix HAI : 235 000 $ (taux de change affiché en euros au 09/02/2026)
Charges : 1 000 $/an
Baisse de prix !
Nombreux avantages de la partie hollandaise :
- pas de taxe foncière
- pas de taxe sur la plus-value
- pas de frais de succession
- frais de notaire à 5,5%
Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au (+59) ou Whatsapp au (+33) , ainsi que par email à [email protected]
Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @emotionrealestate
Les atouts du programme
Terrain 1 537 m² à Saint-Martin (971)
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Les terrains disponibles
- 197 500 € (128 € /m²)1537 m² Exposition Nord-Ouest
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Martin (971)
L'immobilier neuf à Saint-Martin (971)
À proximité du programme
97150 Saint-Martin Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
