terrain 4 290 m²à Anould (88)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITÉ ORPI – Terrain de 4 290 m² à Anould (88650) Situé au cœur du charmant village d'Anould, ce magnifique terrain de 4 290 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une partie constructible vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur recherché alliant qualité de vie, nature et praticité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée, offrant de belles promenades dans les paysages vosgiens. Et pour les amateurs de montagne, de ski ou de détente, Gérardmer et son célèbre lac ne sont qu'à 15 minutes : un véritable atout pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Atouts du bien : Superficie totale : 4 290 m² Terrain partiellement constructible Emplacement central dans le village Commodités à pied Cadre naturel exceptionnel À 15 minutes de Gérardmer, ses pistes et son lac Une rare opportunité à saisir dans un secteur prisé des Hautes Vosges. Contactez votre agence ORPI pour une visite privée. (Honoraires à la charge du vendeur) ORPI GPE : 03 29 420 420 Raphaël HENRY : Agent commercial (RSAC 937 902 385) Référence agence : 4091

Les atouts du programme

Terrain 4 290 m² à Anould (88)

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Les terrains disponibles

  • 45 000 € (10 € /m²)
    4290 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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186 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Anould (88)

Découvrir la ville de Anould

Anould en un coup d'œil

Vosges (88)

Commune rurale i

3 262 habitants

Anould est une commune rurale, avec 3 262 habitants (133 hab./km²) sur 24,23 km², à 37 km de Epinal. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 103 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Anould sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Anould

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

10 commerces disponibles au total

Anould propose 4 restaurants, 3 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 37 km de Epinal. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Anould est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
37 km
Epinal
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Anould

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Anould dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
36,1 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Anould

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Anould compte 3 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
3
Infirmiers
5
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Anould

Climat frais i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est frais à Anould, avec une température moyenne de 7,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Anould présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
7,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Anould présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Anould

Revenus dans la moyenne basse i

21 740 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 740 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,91 %, représente environ 554 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 413 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
3,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 360 €/hab.
  • 2018 : 362 €/hab.
  • 2019 : 373 €/hab.
  • 2020 : 346 €/hab.
  • 2021 : 352 €/hab.
  • 2022 : 363 €/hab.
  • 2023 : 392 €/hab.
  • 2024 : 413 €/hab.

2017 : 360 €/hab.2024 : 413 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~554 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,91 %
  • GEMAPI : taux de 0,362 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Anould

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Anould : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille2,2‰-32 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Anould ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Demange

Maire d'Anould

Anould est administrée par Alain Demange (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,7 % des inscrits contre 25,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Anould)
Macron
26 %
Le Pen
45 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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88650 Anould AU BREU

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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