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78 410 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
72380 JOUE L' ABBE
OPPORTUNITE A SAISIR
DEVENEZ PROPRIETAIRES D' UN TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT ET VIABILISE AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE PLUS DE 800 M2
DISPONIBLE DE SUITE
Idéal pour des primo - accédants (éligible au prêt à 0 %)
Parfait pour les familles cherchant un premier achat ou un cadre plus spacieux
Situé à seulement quelques minutes de LE MANS, sur la commune de Joué l' Abbé, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir de 824 m2.
Prix de 78 410 euros (honoraires charge acquéreurs).
LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR :
- DISPONIBLE DE SUITE,
- Emplacement premium,
- Grande parcelle hors lotissement et proche du Mans,
- Chemin privé avec accès uniquement aux riverains (voie sans issue),
- Libre de constructeur,
- Tous réseaux à proximité (EDF, eau, fibre, etc...),
- Assainissement autonome à prévoir,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports,
- Accès rapide à l' autoroute A11 et A28 (10 km).
Voici 5 raisons concrètes pour lesquelles des personnes choisissent d'habiter à Joué-l'Abbé :
- Un cadre de vie calme et verdoyant : pas de traffic dense, beaucoup d'espaces naturels, des chemins de promenade et un environnement agréable pour les familles comme pour les personnes cherchant la sérénité.
- La proximité très pratique avec Le Mans (c ' est souvent l'un des arguments numéro 1 pour les nouveaux habitants) : Idéal pour travailler en ville tout en vivant à la campagne et un accès rapide aux commerces, écoles, université, hôpitaux, zones commerciales, tram et gare TGV.
- Des prix immobiliers plus abordables : Par rapport à Le Mans ou aux communes très proches, Joué-l'Abbé propose généralement des maisons avec terrain plus accessibles, un meilleur rapport surface/prix, un habitat calme sans renoncer à la proximité des services.
- Une vie associative et un esprit village : La commune est dynamique malgré sa taille (associations sportives, culturelles, patrimoniales, événements locaux, implication des habitants notamment autour du patrimoine et de l'église Saint-Denis).
- Des équipements et de la nature accessibles : parcours santé, aires de jeux, city-stade, pétanque, liaisons de randonnée, proximité du ruisseau du Pansais, zones de pique-nique et espaces verts.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les atouts du programme
Terrain 858 m² à Joué-l'Abbé (72)
Découvrir Terrain 858 m² à Joué-l'Abbé (72)
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Les terrains disponibles
- 78 410 € (91 € /m²)858 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Joué-l'Abbé (72)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 gymnase
SantéQuelques services de santé disponibles
1 établissement
1 médecin spécialisé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3 établissements
1 épicerie1 boulangerie1 restaurant
ServicesTout est là, sans exception
6 établissements
2 électriciens1 salon de coiffure3 garages
À proximité du programme
72380 Joué-l'Abbé Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
