À vendre – Saint-Gilles-les-Hauts, secteur Tan Rouge
Beau terrain constructible de 722 m² – Entre ciel, mer et nature préservée.
À quelques minutes de l'église de Saint-Gilles-les-Hauts, ARH Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce beau terrain de 722 m², idéalement situé à l'entrée de Tan Rouge.
Situé à 615 mètres d'altitude, sur un plateau dominant, le terrain bénéficie d'un panorama exceptionnel : une vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants, dans un environnement naturel préservé.Entouré de ravines à bonne distance, il garantit une intimité rare et l'assurance qu'aucune construction ne viendra troubler l'horizon.
Facilement accessible et hors de toute zone rouge, il offre un cadre idéal pour un projet résidentiel harmonieux.
Classé en zone U6C, ce terrain présente les possibilités de construction suivantes :
Pas de limite d'emprise au sol
Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres
Construction possible en limite séparative sur 10 mètres maximum
Perméabilité des sols : 40 %
Terrain non viabilisé.
Assainissement individuel.
Un lieu de vie privilégié, dans un cadre naturel pour votre projet de vie.
Prix 275 835 €uros dont honoraires à la charge de l'acquéreur 16 835 €uros ttc
Ce bien vous intéresse ! Contactez dès maintenant Dominique GENET O6 92 71 80 14 (Agent commercial)
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Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 110 992 00025
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terrain 722 m²à Saint gilles les hauts (974)
275 835 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible722 m2
Prix moyen au m² du programme382€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Vue dégagée
terrain 722 m² à saint gilles les hauts
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Les terrains disponibles
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275 835 €
- 275 835 €(382 € /m²)722 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint gilles les hauts
Devenez propriétaire à Saint gilles les hauts grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
89 items
33 terrain(s) (football, rugby)
13 stade(s) d'athlétisme
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
2 parcours de golf
7 gymnase(s)
5 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
1 musée(s)
9 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
699 items
21 banque(s)
129 électricien(s)
15 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
1 tribunaux
188 maçon(s)
147 salon(s) de coiffure
5 gendarmerie(s)
177 garage(s)
11 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
126 items
8 lycée(s)
51 école(s) élémentaire(s)
19 maternelle(s)
11 collège(s)
37 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
857 items
30 pharmacie(s)
577 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
142 médecin(s)
104 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1053 items
21 supermarché(s)
89 boulangerie(s)
290 épicerie(s)
17 boucherie(s)
13 librairie(s)
20 quincaillerie(s)
603 restaurant(s)
A proximité du programme
97435 Saint gilles les hautsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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