GOUESNOU,je vous présente ce magnifique terrain de 622m² env, non-viabilisé, issue d'une division de parcelle, cadre campagnard et agréable à vivre. Pas de lotissement , libre de t constructeur.Secteur ''vallée verte''.Prix 166 400 euros HAI dont 4% (6 400 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires: 160 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 423 936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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terrain 622 m²à Gouesnou (29)
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1 terrain disponible622 m2
Prix moyen au m² du programme268€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 622 m² à gouesnou
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166 400 €
- 166 400 €(268 € /m²)622 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Gouesnou, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Gouesnou (29)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
2 pharmacie(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
11 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
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8 restaurant(s)
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Sports et Loisirs
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3 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
51 items
16 maçon(s)
9 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
7 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
13 garage(s)
1 maison(s) de retraite
3 banque(s)
A proximité du programme
29850 GouesnouAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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