RARE A LA VENTE Terrain d'exception à Albigny-sur-Saône, aux portes de Lyon
Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et recherché, à seulement quelques minutes de Lyon.
Situé à Albigny-sur-Saône, charmante commune du Val de Saône très prisée pour sa qualité de vie, ce superbe terrain plat de 900 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure.
Un cadre idéal pour votre future maison
Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année.
Caractéristiques du terrain
Surface : 900 m²
Zone PLU-H : URi2c
Emprise au sol : jusqu'à 20 %
Pleine terre : minimum 40 %
Hauteur maximale : 7 m
Retrait des limites séparatives : 6 m
Retrait par rapport à la voie : 5 m
Les + qui font la différence:
Terrain libre constructeur
Étude d'un projet réalisé par Maisons Elytis sur ce terrain (voir plan et photo)
Maison 144 m2 + garage : 315 000 euros
Viabilisations (intérieures et extérieures) : 47 000 euros
Budget global (terrain + construction) : 635 000 euros
Environnement résidentiel
Secteur particulièrement recherché faisant partie de la Métropole de Lyon.
Une localisation stratégique
- Écoles et commerces à Neuville S/Saône : 1 km
- Gare TER à 8 minutes à pied (550 m) : accès rapide à Lyon Part-Dieu
- Accès rapide à l'autoroute A432 ou A46 : Albigny -> Aéroport Saint Exupéry : 36 minutes pour 43 km
Ce parfait équilibre entre vie au vert et dynamisme urbain offre une opportunité rare. N' hésitez pas à me contacter Stéphanie Clémenceau, Tél: 06.70.13 …
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terrain 900 m²à Albigny-sur-Saône (69)
269 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible900 m2
Prix moyen au m² du programme299€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 900 m² à albigny-sur-saône
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Les terrains disponibles
Terrains
269 000 €
- 269 000 €(299 € /m²)900 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Albigny-sur-Saône
Albigny-sur-Saône, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Albigny-sur-Saône, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Albigny-sur-Saône (69)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
1 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
1 dentiste(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
23 items
7 garage(s)
6 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
11 items
4 épicerie(s)
1 librairie(s)
1 boulangerie(s)
5 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
69250 Albigny-sur-SaôneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Albigny-sur-Saône
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
