terrain 31 811 m²à Argenton (47)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Argenton, en Lot-et-Garonne, terrain de plus 3 ha (31 811 m2) artificialisé. ancien village de vacances au cœur d'une Forêt de chênes et châtaignés aménagé de chemins et impasses avec transformateur électrique raccordé aux gaines enterrées desservant le domaine et arrivée d'eau prévu en bord de parcelles ainsi que bornes incendie raccordées aux réseau d'eau. Faisant parti de l'environnement du Lac de Guitard en activité pour la pêche Vous l'aurez compris, du potentiel ! Plusieurs lieux d'activités de loisirs se trouvent à proximité comme la ville thermale de Casteljaloux avec thalasso, casino, et golf ainsi que de nombreuses activités. La possibilité d'acheter les parcelles attentent comprennent une paillotte, un chalet avec partie pour 6 chalets fondations en place et une maison d'habitation avec de nombreux projets possible sur le site. Les annonces étant disponibles depuis mon site. Appelez-moi que l'on puisse en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel - Réf.924412

Les atouts du programme

Terrain 31 811 m² à Argenton (47)

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Les terrains disponibles

  • 265 000 € (8 € /m²)
    31811 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 093 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Argenton (47)

Découvrir la ville de Argenton

Argenton en un coup d'œil

Lot-et-Garonne (47)

Commune rurale i

316 habitants

Argenton est une commune rurale, avec 316 habitants (27 hab./km²) sur 12,14 km², à 46 km de Agen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 140 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Argenton sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Argenton

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

2 commerces disponibles au total

Argenton propose 2 restaurants. La commune se situe à 46 km de Agen. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
46 km
Agen
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2

6,1 / 1000 hab. — +22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Argenton

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Argenton dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
30,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Argenton

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Argenton, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Agen (46 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Argenton

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Argenton, avec une température moyenne de 13,4 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Argenton présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Argenton présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Argenton

Revenus corrects i

23 140 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 140 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 42,09 %, représente environ 849 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 563 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 337 €/hab.
  • 2018 : 343 €/hab.
  • 2019 : 356 €/hab.
  • 2020 : 350 €/hab.
  • 2021 : 408 €/hab.
  • 2022 : 419 €/hab.
  • 2023 : 460 €/hab.
  • 2024 : 563 €/hab.

2017 : 337 €/hab.2024 : 563 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~849 € / an · ~71 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +24 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,31 %
  • GEMAPI : taux de 0,699 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Argenton

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Argenton : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Argenton ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Raymond Girardi

Maire d'Argenton · Sans étiquette

Argenton est administrée par Raymond Girardi (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,9 % des inscrits contre 25,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Argenton)
Macron
26 %
Le Pen
44 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

47250 Argenton Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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