Situé dans la charmante commune déléguée de Drain à Orée d'Anjou (49530), ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales et des services essentiels, tels que les écoles, les commerces et les transports en commun, cet emplacement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs habitants.À vendre dans le lotissement « Les Coteaux de Malvoisie », le lot n°8 d'une superficie de 384 m² présente une belle opportunité pour la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Ce terrain viabilisé et borné, sans servitude, propose une façade de 13,50 m et une profondeur moyenne de 26,57 m, offrant ainsi un espace généreux pour la réalisation d'une maison personnalisée. Profitez de cette parcelle cadastrée à la section 126 AA pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant et paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06205312 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897
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terrain 384 m²à Orée d'Anjou (49)
69 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible384 m2
Prix moyen au m² du programme180€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 384 m² à orée d'anjou
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- 69 000 €(180 € /m²)384 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Orée d'Anjou
À Orée d'Anjou (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orée d'Anjou (49)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
1 maternelle(s)
15 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
1 parcours de golf
4 court(s) de tennis
9 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
9 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
7 médecin(s)
4 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
34 items
18 restaurant(s)
10 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
2 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
103 items
26 maçon(s)
30 garage(s)
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
5 banque(s)
18 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
16 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
A proximité du programme
49270 Orée d'AnjouAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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