À l’entrée du village prisé de Cotignac, découvrez une propriété rare de 3 hectares alliant élégance provençale, activité viticole biologique et cadre de vie exceptionnel.
Le domaine abrite une bastide entièrement rénovée de 350 m², mêlant authenticité et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme des pierres apparentes et la chaleur d’une belle cheminée, dans un espace aujourd’hui utilisé comme bureau. Le vaste salon avec cuisine ouverte se prolonge par de grandes baies vitrées donnant sur une large terrasse, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées.
La suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace privilégié avec son bureau, sa chambre, un dressing généreux et une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un second dressing (pouvant facilement devenir une quatrième chambre) composent un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille une mezzanine aménagée en suite avec salle de bain et dressing.
Un appartement indépendant, au charme brut avec ses murs en pierres apparentes et ses larges baies vitrées, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche — parfait pour recevoir ou développer une activité de location.
Côté extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la détente : piscine 10x5 au chlore, pool house équipé avec cuisine d’été et pergola bioclimatique pour profiter de la vie au grand air en toute saison.
Le domaine viticole en AOP Côtes de Provence, conduit en agriculture biologique, est doté d’un hangar équipé pour la vinification — une opportunité unique pour amateurs de vin ou professionnels en quête d’un projet de vie autour de la vigne.
Un lieu d’exception où se mêlent nature, raffinement et potentiel viticole au cœur d’un des plus beaux villages du Var.
Bien présenté par Habi Kanni-Furrer.
AGENT COMMERCIAL EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
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terrain 430 m²à Cotignac (83)
2 390 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible430 m2
Prix moyen au m² du programme5558€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Salle d'eau
Piscine
Alarme
Terrasse
Cheminée
terrain 430 m² à cotignac
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Les terrains disponibles
Terrains
2 390 000 €
- 2 390 000 €(5558 € /m²)430 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cotignac
Cotignac, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cotignac (83)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
7 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
35 items
1 garde(s) d'enfants
3 garage(s)
5 salon(s) de coiffure
1 banque(s)
6 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
18 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
11 épicerie(s)
2 boucherie(s)
1 librairie(s)
3 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
23 restaurant(s)
A proximité du programme
83570 CotignacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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