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3 695 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À seulement 40 minutes de Saint-Tropez, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate d’un golfe privé et renommé, Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir en off market ce domaine viticole de 22 hectares qui incarne l’art de vivre provençal dans toute son authenticité. Entre nature luxuriante, vignobles ensoleillés et paysages paisibles, l’adresse allie charme, discrétion et potentiel.
La propriété s’articule autour d’une bastide d’environ 450 m², soigneusement rénovée, offrant de magnifiques vues sur les rangs de vignes, les pins parasols et les rochers sculptés par le temps.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon/salle à manger à l’esthétique provençale contemporaine avec poutres apparentes et une grande cheminée en pierre qui invite à la convivialité lors des journées fraîches.
À l’étage, trois suites spacieuses avec salles de bain privatives forment un espace nuit raffiné, accessible via deux escaliers distincts, préservant ainsi l’intimité de chacun.
Deux chambres supplémentaires avec leurs salles de bain, situées côté jardin et accessibles indépendamment, sont idéales pour accueillir invités ou personnel.
Côté dépendances, deux appartements indépendants permettent de recevoir famille ou hôtes en toute autonomie, dans un cadre paisible et verdoyant.
L’extérieur, parfaitement pensé pour la douceur de vivre, propose une piscine de 14 x 7 m, un pool house tout équipé, un jacuzzi à l’abri des regards, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, ainsi qu’un parking couvert pour trois véhicules.
Le domaine viticole s’étend sur 22 hectares d’un seul tenant, dont 9 hectares de vignes en production — 5 hectares en AOC Côtes de Provence et 4 hectares en IGP Var. Une réserve foncière d’environ 5 hectares supplémentaires permet de développer le vignoble, avec un potentiel en IGP Var.
Un bâtiment d’exploitation de 400 m², accompagné d’un hangar couvert, est déjà en place pour accueillir un futur chai, laissant entrevoir de belles perspectives pour une activité viticole structurée.
Le reste de la propriété se déploie en prairies ouvertes, jardin paysager, bois méditerranéens et s’achève en douceur au bord d’une rivière naturelle, apportant fraîcheur, biodiversité et sérénité à l’ensemble.
C’est un lieu de vie rêvé pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la douceur de vivre provençale entre calme, élégance et nature.
Dossier sur demande.
Prix de vente 3 695 000€
Prix hors honoraires 3 519 048 €
Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur
Bien présenté par Habi Kanni-Furrer.
AGENT COMMERCIAL EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cheminée
- Parking
- Piscine
- Salle de bain
- Terrasse
Terrain 450 m² à Vidauban (83)
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Les terrains disponibles
- 3 695 000 € (8 211 € /m²)450 m²CheminéeParkingPiscineSalle de bainTerrasse Exposition Sud
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33 1 85 34 70 64
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À propos du prix
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vidauban (83)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 maternelle3 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
10 établissements
2 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 gymnase2 stades d'athlétisme2 courts de tennis2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
49 établissements
3 pharmacies38 médecins spécialisés8 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
59 établissements
29 restaurants17 épiceries7 boulangeries1 librairie3 boucheries2 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
178 établissements
32 garages4 banques1 maison de retraite21 salons de coiffure1 garde d'enfants78 maçons40 électriciens1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
83550 Vidauban Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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