Découvrez ce terrain à vendre d’une surface généreuse de 494 m², idéal pour réaliser votre projet de construction de maison. Situé dans un quartier recherché d’Angoulême, ce terrain se distingue par ses caractéristiques uniques. Bien qu’il soit non-viabilisé, son potentiel est immense pour accueillir votre future demeure dans un environnement paisible et agréable. Angoulême, située dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous bénéficierez de la proximité de commerces, de services et de commodités tout en profitant d’un cadre tranquille. La ville est également connue pour son riche patrimoine culturel et ses événements locaux, ce qui fait d’elle un endroit particulièrement attrayant pour s’établir. Ce terrain est véritablement un emplacement privilégié à saisir sans attendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un terrain prometteur à Angoulême, où votre projet de vie peut prendre forme dans un cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 494 m²à Angouleme (16)
50 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible494 m2
Prix moyen au m² du programme101€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 494 m² à angouleme
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50 000 €
- 50 000 €(101 € /m²)494 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Angouleme
Angouleme, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angouleme (16)
L'immobilier neuf à Angouleme (16)
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Services
Tout est là, sans exception
237 items
4 bureau(x) de poste
38 électricien(s)
26 garage(s)
8 maison(s) de retraite
88 salon(s) de coiffure
26 banque(s)
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 garde(s) d'enfants
35 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
13 maternelle(s)
18 école(s) élémentaire(s)
10 lycée(s)
8 collège(s)
1 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
155 items
86 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
28 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
25 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
64 items
2 théâtre(s)
3 cinéma(s)
2 conservatoire(s)
8 stade(s) d'athlétisme
6 musée(s)
11 terrain(s) (football, rugby)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
16 gymnase(s)
5 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
347 items
31 boulangerie(s)
204 restaurant(s)
14 supermarché(s)
11 librairie(s)
74 épicerie(s)
9 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
A proximité du programme
16000 AngoulemeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
