Situé au cœur du très exclusif secteur de la Croix des Gardes à Cannes, sur la prestigieuse Avenue des Pins, ce terrain à bâtir d'exception de 3 595 m² (parcelle cadastrale n°000 AT 22) est une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques.
Dans un écrin de verdure préservé, au sein d'un environnement résidentiel, intime et hautement recherché, ce terrain offre un potentiel remarquable pour la création d'une villa contemporaine de très haut standing. Sa pente naturelle, parfaitement orientée, permet d'ouvrir de magnifiques perspectives, notamment une élégante échappée sur la mer, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La parcelle, dessinée en forme de pointe, se prête idéalement à l'imagination d'un projet architectural audacieux et sophistiqué, entouré d'une végétation mature qui garantit une atmosphère paisible et confidentielle. Deux petites constructions anciennes occupent aujourd'hui le terrain et devront être démolies afin de laisser place à votre future réalisation.
Des aménagements seront à prévoir :
Création d'un accès voiture sur mesure,
Travaux de terrassement de grande ampleur,
Nettoyage et restructuration paysagère complète (élagage, débroussaillage, préparation du terrain).
Ce terrain constitue une véritable rareté dans le marché cannois : une toile vierge d'exception permettant de développer une résidence contemporaine et luxueuse dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera.
Référence agence : 547
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1 terrain disponible3586 m2
Prix moyen au m² du programme234€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 3 586 m² à cannes
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- 840 000 €(234 € /m²)3586 m²
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15 ans
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Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
Tout est là, sans exception
812 items
13 maison(s) de retraite
208 salon(s) de coiffure
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8 bureau(x) de poste
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16 garde(s) d'enfants
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81 items
10 maternelle(s)
27 école(s) d'enseignement supérieur
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13 lycée(s)
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22 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
4 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 piscine(s)
2 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
10 gymnase(s)
3 musée(s)
3 court(s) de tennis
7 terrain(s) (football, rugby)
9 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1169 items
23 librairie(s)
80 boulangerie(s)
23 supermarché(s)
275 épicerie(s)
24 boucherie(s)
11 quincaillerie(s)
733 restaurant(s)
A proximité du programme
426, Avenue des Pins
06400 Cannes426, Avenue des Pins
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
