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690 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Benoit Tordo vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 4 116 m² - LA COLLE-SUR-LOUP - VUE DOMINANTE - FORT POTENTIEL - PC Accepté
Situé à LA COLLE-SUR-LOUP, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de CAGNES-SUR-MER et SAINT-PAUL-DE-VENCE, ce terrain rare développe une superficie totale de 4 116 m² répartie sur 3 parcelles cadastrales.
Le terrain bénéficie d'une POSITION DOMINANTE, offrant des VUES DÉGAGÉES sur les collines environnantes et le village de Saint-Paul-de-Vence, avec une EXPOSITION PRINCIPALE EST.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
SUPERFICIE TOTALE : 4 116 m²
Environ 2 216 m² CONSTRUCTIBLES
Zonage UC1 (PLU)
EMPRISE AU SOL : 15 %
Possibilité de construction : JUSQU'À 2 VILLAS
Hauteur autorisée : R+2
VUE DÉGAGÉE
SECTEUR RECHERCHÉ à proximité de NICE et SOPHIA ANTIPOLIS
AUTOROUTE A8 à 3,7 km
AÉROPORT NICE CÔTE D'AZUR à 10 km
Proximité immédiate des commerces (Shopping Promenade Riviera, Leclerc)
FORT POTENTIEL DE VALORISATION pour projet résidentiel ou patrimonial
Terrain AVEC RESTANQUES
Accès par VOIE PRIVÉE (SERVITUDE DE PASSAGE)
Environ 1 900 m² en zone naturelle (non constructible)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118504)
Les atouts du programme
Terrain 4 100 m² à La Colle-sur-Loup (06)
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Les terrains disponibles
- 690 000 € (168 € /m²)4100 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Colle-sur-Loup (06)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 collège1 maternelle3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 piscine1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 centre équestre2 terrains (basket-ball, handball)2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
50 établissements
9 dentistes31 médecins spécialisés8 médecins2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
49 établissements
3 quincailleries8 épiceries3 supermarchés1 boucherie31 restaurants3 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
94 établissements
2 gardes d'enfants1 maison de retraite19 garages34 maçons24 électriciens4 banques9 salons de coiffure1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
567 Route de Cagnes sur Mer
06480 La Colle-sur-Loup 567 Route de Cagnes sur Mer
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
