Juin : Prenez une longueur d'avance et bâtissez sous le soleil !
Superbe terrain à bâtir de 1 614 m² – Calme absolu en 2e plan – Proche Orléans
Il fait beau, il fait chaud, et les journées sont les plus longues de l'année ! C'est le moment idéal pour concrétiser vos ambitions et découvrir ce terrain d'exception de 1 614 m². À seulement quelques minutes d'Orléans, offrez-vous un cadre de vie privilégié, niché à l'abri des regards et baigné par la lumière de l'été.
Un écrin de verdure pour votre futur foyer
Ce n'est pas qu'une simple parcelle, c'est une toile vierge nichée dans un véritable écrin boisé. Libre de tout constructeur, ce terrain permet toutes les audaces architecturales :
Liberté de conception : Maison de plain-pied ou à étage, la surface généreuse autorise de très beaux volumes et de larges terrasses exposées plein sud pour profiter des longues soirées d'été.
Performance bioclimatique : Profitez du soleil de juin et de la végétation existante pour concevoir une maison naturellement économe, lumineuse et fraîche.
Sérénité absolue : Situé en second plan, vous bénéficiez d'un calme rare, loin de l'agitation de la rue, pour une tranquillité préservée.
Une ombre naturelle déjà en place pour les fortes chaleurs
Oubliez les lotissements nus, étouffants et sans âme. Ici, le paysage est déjà dessiné. Ses arbres majestueux apportent un cachet immédiat à votre projet et vous offrent une ombre naturelle salvatrice idéale en cette période de grandes chaleurs. C'est un jardin qui vit déjà, prêt à accueillir vos futurs barbecues et vos moments de détente en famille.
L'équilibre parfait entre ville et nature
Commodités au rendez-vous : Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes pour un quotidien grandement facilité.
Sécurité technique : L'étude de sol G1 est déjà réalisée et les réseaux se trouvent à proximité immédiate pour un démarrage de chantier 100 % serein.
Le timing stratégique avant les vacances
Valider votre terrain en juin, c'est l'assurance de pouvoir caler vos rendez-vous avec l'architecte ou le constructeur cet été. Vous pourrez ainsi déposer votre permis de construire dès la rentrée, sans perdre un seul mois !
Fiche technique :
1 614 m² en zone constructible
Réseaux à proximité (viabilisation facile)
Étude de sol G1 déjà réalisée
Une visite sous le soleil de juin ?
Rien ne remplace le ressenti sur place. Le chant des oiseaux sous la canopée et la superbe luminosité actuelle sont les meilleurs ambassadeurs de ce terrain unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et venez imaginer votre future terrasse au frais, au cœur des bois !
Référence agence : 14894
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terrain 1 614 m²à Traînou (45)
77 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1614 m2
Prix moyen au m² du programme48€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
terrain 1 614 m² à traînou
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- 77 000 €(48 € /m²)1614 m²
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Traînou
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Traînou (45)
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Services
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19 items
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Sports et Loisirs
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8 items
1 terrain(s) (football, rugby)
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1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
7 restaurant(s)
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Education
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3 médecin(s)
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45470 TraînouAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
