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77 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Concrétisez votre projet sous le soleil de l'été !
Superbe terrain à bâtir de 1 614 m² – Calme absolu en 2e plan – Proche Orléans
L'été est bien là, et avec lui le moment parfait pour vous projeter ! Profitez des belles journées de juillet pour découvrir ce terrain d'exception de 1 614 m². À seulement quelques minutes d'Orléans, offrez-vous un cadre de vie privilégié, niché à l'abri des regards et baigné par la magnifique lumière estivale.
Un écrin de verdure pour votre futur foyer
Ce n'est pas qu'une simple parcelle, c'est une toile vierge nichée dans un véritable écrin boisé. Libre de tout constructeur, ce terrain permet toutes les audaces architecturales :
Liberté de conception : Maison de plain-pied ou à étage, la surface généreuse autorise de très beaux volumes et de larges terrasses exposées plein sud pour savourer les longues soirées d'été.
Performance bioclimatique : Profitez du soleil de juillet et de la végétation existante pour concevoir une maison naturellement économe, lumineuse et fraîche.
Sérénité absolue : Situé en second plan, vous bénéficiez d'un calme rare, loin de l'agitation de la rue, pour une tranquillité préservée.
Une ombre naturelle salvatrice pendant les fortes chaleurs
Oubliez les lotissements nus, étouffants et sans âme. Ici, le paysage est déjà dessiné. Ses arbres majestueux apportent un cachet immédiat à votre projet et vous offrent une fraîcheur naturelle idéale en cette période de canicule. C'est un jardin qui vit déjà, prêt à accueillir vos futurs barbecues et vos moments de détente en famille.
L'équilibre parfait entre ville et nature
Commodités au rendez-vous : Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes pour un quotidien grandement facilité.
Sécurité technique : L'étude de sol G1 est déjà réalisée et les réseaux se trouvent à proximité immédiate pour un démarrage de chantier 100 % serein.
Le timing parfait avant la rentrée
Valider votre terrain en juillet, c'est profiter des vacances pour mûrir vos plans, dessiner votre future maison ou caler vos rendez-vous avec le constructeur. Vous serez ainsi prêt à déposer votre permis de construire dès la rentrée de septembre, avec une longueur d'avance !
Fiche technique :
1 614 m² en zone constructible
Réseaux à proximité (viabilisation facile)
Étude de sol G1 déjà réalisée
Une visite sous le soleil de juillet ?
Rien ne remplace le ressenti sur place. Le chant des oiseaux sous la canopée et la superbe luminosité estivale sont les meilleurs ambassadeurs de ce terrain unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et venez imaginer votre future terrasse au frais, au cœur des bois !
Référence agence : 14894
Les atouts du programme
Terrain 1 614 m² à Traînou (45)
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Les terrains disponibles
- 77 000 € (48 € /m²)1614 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Traînou (45)
Découvrir la ville de Traînou
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 collège1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
2 gymnases1 terrain (football, rugby)1 stade d'athlétisme3 centres équestres1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
7 établissements
1 pharmacie3 médecins3 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
7 restaurants1 boulangerie1 épicerie
ServicesTout est là, sans exception
19 établissements
5 maçons7 électriciens1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste1 salon de coiffure4 garages
À proximité du programme
45470 Traînou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
