terrain 597 m²à Jargeau (45)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 597 M² À JARGEAU PROCHE D'ORLÉANS. Parcelle constructible de 597 m² sise à Jargeau. Profitez de cette opportunité pour bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur qui invite à créer un cadre adapté à vos envies. Ce terrain offre une surface idéale pour profiter pleinement d'un projet personnalisé dans un environnement calme. N'hésitez pas à contacter Jelena SIMIC chez Alpha Constructions La Chapelle-Saint-Mesmin pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et discuter de votre projet de construction. Elle saura vous accompagner dans toutes les étapes pour réaliser votre habitat dans les meilleures conditions.

Les atouts du programme

Terrain 597 m² à Jargeau (45)

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Les terrains disponibles

  • 77 000 € (129 € /m²)
    597 m²

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À propos du prix

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317 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Jargeau (45)

Découvrir la ville de Jargeau

Jargeau en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune rurale i

4 636 habitants

Jargeau est une commune rurale, avec 4 636 habitants (314 hab./km²) sur 14,66 km², à 16 km de Orleans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 444 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Jargeau affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Jargeau sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Jargeau

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

17 commerces disponibles au total

Jargeau propose 11 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Jargeau est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Orleans
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Jargeau

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Jargeau dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
45,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Jargeau

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-49 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Jargeau compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
2
Infirmiers
10
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Jargeau

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Jargeau, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Jargeau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Jargeau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Jargeau

Revenus corrects i

23 880 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 880 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52 %, représente environ 973 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 667 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 520 €/hab.
  • 2018 : 517 €/hab.
  • 2019 : 531 €/hab.
  • 2020 : 516 €/hab.
  • 2021 : 523 €/hab.
  • 2022 : 535 €/hab.
  • 2023 : 640 €/hab.
  • 2024 : 667 €/hab.

2017 : 520 €/hab.2024 : 667 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~973 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Jargeau

Dans la moyenne i

5,8/10 score de sécurité i

Jargeau affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,6‰-37 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-17 %

1,8‰

Violences hors famille3,9‰+24 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,4‰-37 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Jargeau ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sophie Héron

Maire de Jargeau · Divers Gauche

Jargeau est administrée par Sophie Héron (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,1 % des inscrits contre 29,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Jargeau)
Macron
43 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

45150 Jargeau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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