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38 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce terrain de 1 679 m², plat, bien exposé, situé dans un quartier calme avec vue sur les vignes environnantes.
Idéalement situé en sortie de village, il offre un accès direct vers la route D933 menant à Sigoulès et Bergerac.
- Façade cumulée : environ 62 mètres (48 m + 14 m)
- Zonage : UA du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise – secteur résidentiel dense
- Accès : direct par voie publique
- Viabilisation : terrain desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie
- Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol requise
- Piscinable
- Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 %, soit environ 504 m²
- Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)
Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendances ou piscine.
Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel - Réf.912636
Les atouts du programme
Terrain 1 679 m² à Flaugeac (24)
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Les terrains disponibles
- 38 000 € (23 € /m²)1679 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Flaugeac (24)
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CommercesUn large choix de boutiques et commerces
2 établissements
1 quincaillerie1 restaurant
ServicesLes indispensables à portée de main
1 établissement
1 garage
À proximité du programme
24240 Flaugeac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
