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185 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Vendre – Terrain Constructible de 841 m² au Biot
Vue Montagne – Ensoleillement Idéal – Environnement Calme
Situé au bout d'une petite copropriété dans le charmant village du Biot, ce terrain entièrement constructible de 841 m² bénéficie d'un environnement paisible, d'un accès facile et d'un ensoleillement optimal toute l'année. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour un projet de construction a proximité des Portes du Soleil.
Caractéristiques principales :
-Superficie : 841 m² entièrement constructibles
-Accès facile au terrain
-Exposition idéale, garantissant une belle luminosité naturelle
-Vue imprenable sur les montagnes alentours
-Terrain situé en bout de copropriété, offrant calme et intimité
Règlement d'urbanisme :
-Construction possible en limite séparative des parcelles voisines
-Implantation autorisée entre 0 et 6 mètres de la voie publique
-Pas de coefficient d'emprise au sol (CES), mais obligation de conserver 20% de pleine terre végétalisée
-Hauteur maximale de construction : 12 mètres
-Stationnement : 2 places par logement, + 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² au-delà de 120 m² (dont la moitié doit être couverte)
Les viabilisation sont à proximité direct du terrain.
Un projet idéal pour résidence principale ou secondaire
Ce terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison individuelle ou d'un petit collectif, avec toutes les garanties pour un projet harmonieux dans un cadre naturel préservé.
Pour plus d'information, contactez nous au ou [email protected]
Le Biot est un village ensoleillé et recherché de la Vallée d'Aulps, idéalement situé entre Thonon-les-Bains et Morzine, à proximité immédiate de La Baume et Saint-Jean-d'Aulps. Il dispose de commodités de village telles qu'une boulangerie, une fromagerie, un bar-restaurant, un coiffeur et une école. Tous les autres services se trouvent à 3 minutes à Saint-Jean-d'Aulps.
En hiver, les pistes du Roc d'Enfer (Saint-Jean-d'Aulps) sont rapidement accessibles, tout comme le vaste domaine skiable des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Avoriaz, etc.), à seulement 10 km. En été, de nombreuses randonnées sont possibles, et le Lac de Montriond se rejoint en 10 minutes. Le Lac Léman est à 25 km, et l'aéroport de Genève à environ 1h20 de route.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 841 m² à Le Biot (74)
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Les terrains disponibles
- 185 000 € (220 € /m²)841 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS VILLAGE
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Biot (74)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
2 établissements
2 courts de tennis
CommercesUne offre de commerces complète et variée
7 établissements
2 boulangeries2 épiceries3 restaurants
ServicesVous trouverez tout ce qu'il faut
6 établissements
5 garages1 électricien
À proximité du programme
74430 Le Biot Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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