NOUVEAU UNIQUEMENT CHEZ MARTINEZ IMMOBILIER
Vous revez de contruire votre Villa mais sans les inconvénients de la paperasse, cette annonce est faite pour vous !
Terrain à bâtir + permis de construire accepté pour une villa 4 pièces de 105m2 sur deux niveaux avec piscine et vue mer, le tout au calme absolu !
Le terrain de 574m2 se situe sur la colline de Ventabrun, sur les hauteurs de Nice.
Il offre une vue remarquable sur les Préalpes à l'Est ainsi que sur la Mer Méditerranée au Sud.
C'est un site composé d'un paysage pavillonnaire généreusement arboré.
Le terrain possède un alignement d'oliviers, en contrebas de la pente, où de nouvelles restanques seront créées et mises en valeur par le projet.
Le futur projet de cette maison familiale s'implante parallèlement aux courbes topographiques du terrain.
Se voulant être une restanque naturelle, son implantation scinde le terrain en deux : une partie haute (entrée de la maison) et une partie basse (lieu de vie).
La maison se présente comme une forme simple un rectangle enchâssé dans la terre.
Concernant le parcours d'entrée, une première plateforme permet de rejoindre à l'ouest l'accès au RDC ou d'emprunter un escalier conduisant à la terrasse du R-1, à l'est une terrasse recouverte d'une pergola permet de protéger deux places de stationnement et cadre sur le grand paysage.
Ce projet est prêt et n'attend que ses futurs acquéreurs !
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terrain 574 m²à Nice (06)
472 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible574 m2
Prix moyen au m² du programme823€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Piscine
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terrain 574 m² à nice
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Les terrains disponibles
Terrains
472 500 €
- 472 500 €(823 € /m²)574 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Nice grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
386 items
129 école(s) d'enseignement supérieur
62 maternelle(s)
116 école(s) élémentaire(s)
37 lycée(s)
9 université(s)
33 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4046 items
1062 épicerie(s)
103 boucherie(s)
95 supermarché(s)
2330 restaurant(s)
105 librairie(s)
40 quincaillerie(s)
311 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3231 items
2098 médecin(s) spécialisé(s)
28 établissement(s) de santé
414 dentiste(s)
157 pharmacie(s)
534 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
3824 items
20 bureau(x) de poste
681 salon(s) de coiffure
1600 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
505 garage(s)
138 banque(s)
782 électricien(s)
3 tribunaux
53 garde(s) d'enfants
41 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
146 items
15 musée(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
14 court(s) de tennis
12 piscine(s)
8 cinéma(s)
9 stade(s) d'athlétisme
38 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
06200 NiceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
