Iad France - Antoine Lapenna vous propose : Opportunité Rare AU PIOULIER - Terrain Constructible de 1 423 m² avec Piscine à Vence
Situé dans un environnement résidentiel recherché de Vence, ce superbe terrain en restanques de 1 423 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié.
Bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville.
Le terrain constitue une véritable toile vierge pour la construction d'une villa de standing, avec une emprise au sol possible jusqu'à 200 m², permettant la réalisation d'une maison d'environ 350 m² habitables en R + 1 selon le projet.
Situation géographique idéale
Idéalement localisé, le terrain permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région :
o5 minutes du centre historique de Vence
o5 minutes de Shopping Promenade Riviera
o5 minutes de Cagnes-sur-Mer
o20 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur
Caractéristiques du terrain
oSuperficie : 1 423 m²
oType : Terrain à bâtir en restanques
oEmprise au sol : jusqu'à 200 m²
oExposition : Sud / Ouest
oAccès : deux entrées avec possibilités de stationnement
Atouts supplémentaires
oPiscine maçonnée existante 10 m × 5 m, entièrement fonctionnelle
oAbri de piscine à ouverture et fermeture intégrale
oCadre calme et résidentiel
oBelle luminosité toute la journée
Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation d'une villa contemporaine ou provençale en position plein Sud et Sud Ouest, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois.
Étude de sol Géotechnique G1 réalisée.
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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838407)
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terrain 1 423 m²à Vence (06)
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1 terrain disponible1423 m2
Prix moyen au m² du programme270€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 1 423 m² à vence
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- 384 000 €(270 € /m²)1423 m²
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
163 items
40 épicerie(s)
89 restaurant(s)
7 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
15 boulangerie(s)
4 librairie(s)
6 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
227 items
46 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
29 garage(s)
39 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
9 banque(s)
96 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
175 items
122 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
22 médecin(s)
21 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
3 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
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