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1 860 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain d'exception 2 305 m2 en bord de mer
Beacon Hill - Sint Maarten
Nouveau mandat
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur prisé de Beacon Hill, un magnifique terrain en bord de mer, à seulement 5 minutes à pied des plages de Simpson Bay et de Maho, deux des plus belles plages de la partie hollandaise de Saint-Martin. Maho, véritable centre névralgique de l'île, regorge de casinos, restaurants, bars et commerces divers, et se situe à quelques minutes de la propriété. Vous serez également à moins de 5 minutes de l'aéroport international de Juliana et à 10 minutes du golf de Mullet Bay, offrant ainsi une localisation idéale pour un projet haut de gamme.
Ce terrain de 2 305 m2, constitué de plusieurs parcelles, est un des rares biens disponibles en bord de mer dans cette zone recherchée. Libre de toute hypothèque ou charge majeure, il est parfaitement adapté pour accueillir un projet de construction résidentielle ou une villa de luxe.
Avec une emprise au sol de 930 m2 avec une hauteur R+2, ce terrain offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet immobilier haut de gamme. La configuration permet la construction d'un bâtiment de plusieurs étages, sous réserve de validation par les autorités compétentes.
La surface constructible total est de 2 800 m2.
Ce terrain bénéficie d'une situation stratégique, et toute construction pourra être réalisée selon les normes les plus strictes pour résister aux conditions climatiques locales :
oRésistance au feu : Protection jusqu'à 3 heures grâce à des structures en béton armé.
oRésistance sismique : Prévisions adaptées à une accélération au sol de 0,4 g, avec des déformations limitées pour éviter tout effondrement.
oRésistance au vent : Conception prévue pour supporter des vents extrêmes de plus de 200 mph (? 322 km/h), adaptés aux ouragans fréquents dans la région.
oExposition : Bord de mer.
oSuperficie totale : 2 305 m2.
oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 950 000 $.
oVous trouverez l'ensemble des photos et informations sur notre site en cliquant sur le lien suivant : www.emotion-realestate.com
Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59)
Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings
Les atouts du programme
Terrain 2 305 m² à Saint-Martin (971)
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Les terrains disponibles
- 1 860 000 € (807 € /m²)2305 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Martin (971)
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