Saisissez l’opportunité unique de vous installer à Lavoux, une charmante commune située à seulement 15 minutes à l’est de Poitiers. Avec son cadre paisible, ses espaces naturels préservés et ses commodités accessibles, Lavoux est le lieu parfait pour bâtir la maison de vos rêves, alliant tranquillité rurale et proximité urbaine.
Présentation de Lavoux
Lavoux est une commune de près de 1 200 habitants, réputée pour son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale. Nichée au cœur de la campagne poitevine, Lavoux se distingue par ses paysages vallonnés et ses sentiers boisés, qui en font un lieu idéal pour les amateurs de nature. Le village conserve une ambiance authentique tout en offrant les services nécessaires à une vie quotidienne agréable.
Commodités et services
Lavoux propose les services de proximité essentiels pour une vie confortable. Une école primaire accueille les enfants du village, et divers commerces de proximité sont disponibles à quelques kilomètres, notamment à Saint-Julien-l'Ars ou à Chauvigny. Les supermarchés et autres services plus complets sont accessibles en quelques minutes à Poitiers. La commune dispose également de plusieurs associations sportives et culturelles, qui participent à l’animation locale.
Transports et accessibilité
Lavoux est bien connectée grâce à sa proximité avec Poitiers. La commune est desservie par des lignes de bus qui relient les communes voisines et Poitiers. L’accès rapide à la D951 permet de rejoindre facilement les grands axes routiers, facilitant les trajets vers les grandes villes environnantes. La gare TGV de Poitiers, située à moins de 20 minutes en voiture, offre des connexions rapides vers Paris, Bordeaux et d’autres destinations majeures.
Un cadre de vie naturel et serein
Lavoux est une commune où il fait bon vivre, entourée d’espaces naturels qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les sentiers de randonnée et les chemins de campagne offrent de belles opportunités pour des promenade
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terrain 506 m²à Lavoux (86)
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1 terrain disponible506 m2
Prix moyen au m² du programme79€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
terrain 506 m² à lavoux
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Lavoux
À Lavoux (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lavoux (86)
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Services
Tout est là, sans exception
4 items
1 garage(s)
2 salon(s) de coiffure
1 électricien(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3 items
1 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
1 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
86800 LavouxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
