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648 720 €
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Description du programme neuf
SAINT-GERVAIS – TERRAIN VIABILISÉ 901 m² – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – VUE MONTAGNE
Route d'Orsin – Environnement résidentiel
Prix : 648 720 €
À Saint-Gervais-les-Bains, sur la route d'Orsin, ce terrain constructible de 901 m² offre une opportunité rare : concevoir un chalet dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre.
Un bien destiné à un projet réfléchi, où l'emplacement constitue un véritable point d'ancrage.
Un terrain prêt sur le plan technique
surface de 901 m²
terrain viabilisé
accès routier existant
exposition favorable
vue ouverte sur les montagnes
Tous les éléments sont réunis pour aborder sereinement la phase de conception.
Un cadre adapté à un projet sur mesure
La configuration du terrain permet d'envisager une construction cohérente, intégrée dans son environnement, avec une attention particulière portée :
à l'implantation
à l'ensoleillement
aux ouvertures sur le paysage
Un terrain qui se prête à un projet personnalisé plutôt qu'à une construction standardisée.
Un secteur recherché à Saint-Gervais
La route d'Orsin séduit par :
son environnement résidentiel
sa proximité du centre du village
l'accès rapide aux commerces, écoles et thermes
la connexion directe au domaine Évasion Mont-Blanc
la proximité immédiate des sentiers
Un emplacement qui permet de concilier tranquillité et vie de village.
Un bien pour acquéreurs exigeants
Ce terrain s'adresse à :
des acquéreurs disposant d'un projet de construction défini
des familles souhaitant s'installer durablement
des profils recherchant un emplacement précis
des acquéreurs sensibles à la vue et à l'exposition
Saint-Gervais-les-Bains – Route d'Orsin
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
[email protected]
efficity.com/tcarrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 901 m² à Saint-Gervais-les-Bains (74)
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Les terrains disponibles
- 648 720 € (720 € /m²)901 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
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5 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
2 gymnases1 centre équestre1 piscine3 courts de tennis2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
55 établissements
11 médecins36 médecins spécialisés5 dentistes3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
104 établissements
19 épiceries2 boucheries75 restaurants5 librairies3 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
45 établissements
9 salons de coiffure7 électriciens3 gardes d'enfants9 maçons1 gendarmerie9 garages2 bureau(x) de poste2 maisons de retraite3 banques
À proximité du programme
503 route d'Orsin
74170 Saint-Gervais-les-Bains 503 route d'Orsin
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