terrain 26 701 m²à Saint-Priest-la-Feuille (23)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez un étang de loisirs exceptionnel de 4 300 m² situé à Saint-Priest-la-Feuille, dans le département de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien unique offre un cadre naturel préservé avec des parcelles attenantes totalisant environ 26 701 m², idéal pour les passionnés de pêche et de nature. Entièrement renormé en 2020, cet étang présente tous les atouts d'un site de pêche de qualité. Ses eaux poissonneuses abritent une diversité remarquable : truites, tanches, gardons et carpes peuplent généreusement ce plan d'eau. Les aménagements récents garantissent un environnement parfaitement entretenu et conforme aux réglementations actuelles, offrant une expérience de pêche optimale et sécurisée. Le site se distingue par son écrin de verdure exceptionnel, permettant une immersion totale dans un écosystème naturel préservé. Les abords de l'étang sont parfaitement entretenus, avec des perspectives panoramiques sur la campagne environnante. Ce lieu représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de pêche et de ressourcement, à seulement quelques kilomètres des premiers villages. Pour les investisseurs ou les passionnés de nature, ce bien représente un patrimoine unique. Son prix attractif de 50 000 € en fait une opportunité d'acquisition remarquable, que ce soit pour un projet de loisirs personnel ou un investissement dans un site de pêche potentiellement exploitable. La configuration du terrain et la qualité du plan d'eau offrent de multiples perspectives d'aménagement et de valorisation. Vous souhaitez venir le visiter ? Contacter votre conseiller immobilier : Mme PÊCHER Stéphanie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).

Les atouts du programme

Terrain 26 701 m² à Saint-Priest-la-Feuille (23)

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Les terrains disponibles

  • 50 000 € (2 € /m²)
    26701 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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206 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Priest-la-Feuille (23)

Découvrir la ville de Saint-Priest-la-Feuille

Saint-Priest-la-Feuille en un coup d'œil

Creuse (23)

Commune rurale i

721 habitants

Saint-Priest-la-Feuille est une commune rurale, avec 721 habitants (26 hab./km²) sur 27,44 km², à 26 km de Gueret. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 708 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Priest-la-Feuille sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Priest-la-Feuille

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Saint-Priest-la-Feuille propose 1 restaurant. La commune se situe à 26 km de Gueret. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
26 km
Gueret
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Priest-la-Feuille

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Priest-la-Feuille dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
33,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Priest-la-Feuille

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Priest-la-Feuille, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Gueret (26 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Priest-la-Feuille

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Priest-la-Feuille, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Saint-Priest-la-Feuille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Priest-la-Feuille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Priest-la-Feuille

Revenus dans la moyenne basse i

21 390 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 390 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,08 %, représente environ 563 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 336 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 272 €/hab.
  • 2018 : 284 €/hab.
  • 2019 : 291 €/hab.
  • 2020 : 294 €/hab.
  • 2021 : 300 €/hab.
  • 2022 : 305 €/hab.
  • 2023 : 339 €/hab.
  • 2024 : 336 €/hab.

2017 : 272 €/hab.2024 : 336 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~563 € / an · ~47 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -18 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,08 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,62 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Priest-la-Feuille

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Priest-la-Feuille : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Priest-la-Feuille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Allison Vuillaume

Maire de Saint-Priest-la-Feuille · Sans étiquette

Saint-Priest-la-Feuille est administrée par Allison Vuillaume (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,9 % des inscrits contre 30,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Priest-la-Feuille)
Macron
35 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

23300 Saint-Priest-la-Feuille Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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