terrain 700 m²à Orchies (59)

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Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² À ORCHIES, PROXIMITÉ LILLE, VUE DÉGAGÉE. Pour tous renseignements merci de contacter Mr Smolarek Christian au O671367931 ! Ce terrain situé à Orchies dans un quartier recherché offre une orientation sud-ouest idéale. Il s'étend sur une parcelle de 700 m² avec une vue dégagée, offrant un cadre propice pour bâtir une maison qui correspondra exactement à vos attentes tout en profitant d'un extérieur agréable. Il s'agit d'un terrain prêt à accueillir votre projet. Vous disposerez de toute la surface nécessaire pour imaginer et édifier un habitat personnalisé dans un secteur apprécié. Ce terrain bénéficie notamment d'une superficie confortable de 700 m², vous laissant la possibilité d'aménager un extérieur selon vos goûts. Situé à Orchies, ce secteur résidentiel vous place à moins de 23 km de Lille et à proximité immédiate de la frontière belge, facilitant vos déplacements. La gare d'Orchies se trouve à environ dix minutes à pied, vous offrant une liaison pratique. L'autoroute A23 est accessible à seulement 1 km. Le quartier compte de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, à quelques minutes à pied : École Élémentaire Joliot-Curie, École Maternelle Roger Salengro, Collège Privé Notre-Dame de la Providence, Lycée Polyvalent Privé Notre-Dame de la Providence, entre autres. La commune propose également un marché hebdomadaire tous produits place Albert Thomas. Dans les environs, vous trouverez aussi plusieurs installations sportives et culturelles comme un terrain de tennis à moins de 10 minutes, une bibliothèque, ainsi qu'un bassin de natation. Des commerces sont présents à proximité, facilitant vos courses quotidiennes. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix affiché est de 109 500 euros. Pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une discussion personnalisée, n'hésitez pas à contacter Christian Smolarek chez Maisons France Confort Valenciennes. Il se tien

Les atouts du programme

Terrain 700 m² à Orchies (59)

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Les terrains disponibles

  • 109 500 € (156 € /m²)
    700 m²

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451 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Orchies (59)

L'immobilier neuf à Orchies (59)

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Orchies en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

8 390 habitants

Orchies est une commune péri-urbaine, avec 8 390 habitants (769 hab./km²) sur 10,92 km², à 21 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 987 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Orchies affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Orchies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orchies

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

45 commerces disponibles au total

Orchies propose 28 restaurants, 7 boulangeries, 7 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 21 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Orchies est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Lille
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 28
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orchies

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

10 établissements scolaires

Orchies offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
39,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orchies

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+83 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Orchies compte 13 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 85 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 15
  • Kinésithérapeutes : 32
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
13
Infirmiers
19
Dentistes
15
Kinésithérapeutes
32
Gynécologues
2
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orchies

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Orchies, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Orchies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Orchies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orchies

Revenus dans la moyenne basse i

22 160 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 160 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,6 %, représente environ 917 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 706 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 672 €/hab.
  • 2018 : 641 €/hab.
  • 2019 : 638 €/hab.
  • 2020 : 632 €/hab.
  • 2021 : 596 €/hab.
  • 2022 : 639 €/hab.
  • 2023 : 686 €/hab.
  • 2024 : 706 €/hab.

2017 : 672 €/hab.2024 : 706 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~917 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +34 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,6 %
  • Ordures ménagères : taux de 16,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,443 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orchies

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Orchies affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,1‰-45 %

5,6‰

Vols de véhicule3,6‰+95 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+58 %

3,2‰

Violences intrafamiliales8,6‰+128 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orchies ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Ludovic Rohart

Maire d'Orchies · Divers Centre

Orchies est administrée par Ludovic Rohart (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,2 % des inscrits contre 32,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Orchies)
Macron
32 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59310 Orchies Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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