terrain 1 643 m²à Brive-la-Gaillarde (19)

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rue jean monteil, 19100 brive-la-gaillarde, france
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Sur la commune de Brive, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe emplacement pour ce terrain constructible de 1643 m² environ. Assainissement individuel prévu. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076418)

Les atouts du programme

Terrain 1 643 m² à Brive-la-Gaillarde (19)

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Les terrains disponibles

  • 55 000 € (33 € /m²)
    1643 m² Exposition Non précisé

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Brive-la-Gaillarde (19)

L'immobilier neuf à Brive-la-Gaillarde (19)

Découvrir la ville de Brive-la-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde en un coup d'œil

Corrèze (19)

Commune péri-urbaine i

46 769 habitants

Brive-la-Gaillarde est une commune péri-urbaine, avec 46 769 habitants (969 hab./km²) sur 48,59 km², à 23 km de Tulle. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 853 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Brive-la-Gaillarde affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Brive-la-Gaillarde sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Brive-la-Gaillarde

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

312 commerces disponibles au total

Brive-la-Gaillarde propose 219 restaurants, 51 boulangeries, 21 supermarchés et 21 épiceries. La commune se situe à 23 km de Tulle. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Brive-la-Gaillarde est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
23 km
Tulle
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 219
  • Boulangeries (commerces) : 51
  • Supermarchés (commerces) : 21
  • Épiceries (commerces) : 21
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 13
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 7
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,9 / 1000 hab. — +38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Brive-la-Gaillarde

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

58 établissements scolaires

Brive-la-Gaillarde offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 11 maternelles, 17 écoles élémentaires, 8 collèges, 5 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 IUT, 2 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
30,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.4étab.
  7. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Brive-la-Gaillarde

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Brive-la-Gaillarde compte 44 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 21 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
21
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 305 au total :

  • Médecins : 44
  • Infirmiers : 132
  • Dentistes : 40
  • Kinésithérapeutes : 72
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 6
Médecins
44
Infirmiers
132
Dentistes
40
Kinésithérapeutes
72
Pédiatres
1
Gynécologues
5
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Brive-la-Gaillarde

Climat chaud i

79 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Brive-la-Gaillarde, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 79 jours par an. Brive-la-Gaillarde présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
9,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Brive-la-Gaillarde présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Brive-la-Gaillarde

Revenus dans la moyenne basse i

21 210 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 210 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,7 %, représente environ 1 221 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 293 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 138 €/hab.
  • 2018 : 1 130 €/hab.
  • 2019 : 1 149 €/hab.
  • 2020 : 1 159 €/hab.
  • 2021 : 1 174 €/hab.
  • 2022 : 1 200 €/hab.
  • 2023 : 1 269 €/hab.
  • 2024 : 1 293 €/hab.

2017 : 1 138 €/hab.2024 : 1 293 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 221 € / an · ~102 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +78 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 54,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,12 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Brive-la-Gaillarde

Dans la moyenne i

5,4/10 score de sécurité i

Brive-la-Gaillarde affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,6‰-35 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-50 %

1,8‰

Violences hors famille4,3‰+37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Brive-la-Gaillarde ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Soulier

Maire de Brive-la-Gaillarde · Divers Droite

Brive-la-Gaillarde est administrée par Frédéric Soulier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,5 % des inscrits contre 23,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Brive-la-Gaillarde)
Macron
38 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue Jean Monteil, 19100 Brive-la-Gaillarde, France

19100 Brive-la-Gaillarde Rue Jean Monteil, 19100 Brive-la-Gaillarde, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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