terrain 10 676 m²à Louignac (19)

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lieu-dit les clèdes, 19310 louignac, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Céline Caillon vous propose : LOUIGNAC - TERRAIN - 10676 m² Bien situé à Louignac, ce terrain à bâtir représente une possibilité peu courant dans cette commune de la Corrèze, appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé. Ce terrain à bâtir offre un cadre propice à la concrétisation d'un projet de construction. Sa localisation à Louignac, village corrézien au caractère authentique, en fait un bon emplacement pour quiconque souhaite s'établir dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine tout en restant accessible. La commune de Louignac, nichée au cOEur du Pays de Brive, bénéficie d'un environnement rural de qualité, caractéristique de cette région du sud-ouest de la France. Ce terrain constitue ainsi une base solide pour envisager une construction sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies architecturales. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer ensemble le potentiel de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058803)

Les atouts du programme

Terrain 10 676 m² à Louignac (19)

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Les terrains disponibles

  • 22 500 € (2 € /m²)
    10676 m² Exposition Non précisé

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93 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Louignac (19)

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Louignac en un coup d'œil

Corrèze (19)

Commune rurale i

244 habitants

Louignac est une commune rurale, avec 244 habitants (11 hab./km²) sur 21,91 km², à 38 km de Tulle. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 11 661 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Louignac affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Louignac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Louignac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 38 km de Tulle. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
38 km
Tulle
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Louignac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Louignac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
36,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Louignac

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Louignac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Tulle (38 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Louignac

Climat chaud i

79 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Louignac, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 79 jours par an. Louignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
9,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Louignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Louignac

Revenus dans la moyenne basse i

21 180 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 180 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,26 %, représente environ 602 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 560 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 437 €/hab.
  • 2018 : 440 €/hab.
  • 2019 : 451 €/hab.
  • 2020 : 463 €/hab.
  • 2021 : 477 €/hab.
  • 2022 : 505 €/hab.
  • 2023 : 541 €/hab.
  • 2024 : 560 €/hab.

2017 : 437 €/hab.2024 : 560 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~602 € / an · ~50 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -12 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,26 %
  • Ordures ménagères : taux de 3,94 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Louignac

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Louignac affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Louignac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Régis Lescure

Maire de Louignac · Sans étiquette

Louignac est administrée par Régis Lescure (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,9 % des inscrits contre 34,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Louignac)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Lieu-Dit Les Clèdes, 19310 Louignac, France

19310 Louignac Lieu-Dit Les Clèdes, 19310 Louignac, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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