terrain 825 m²à Chateauroux (36)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 825 M² À CHÂTEAUROUX Parcelle constructible de 825 m² à Châteauroux, offrant la possibilité d'élaborer un projet personnalisé selon vos envies. Profitez d'un espace extérieur vaste pour aménager un jardin à votre goût. Ce terrain vous permet d'imaginer et de bâtir un habitat entièrement adapté à vos besoins, dans un cadre favorable à la réalisation de votre projet. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux, dans le cadre d'une vente. ENVIRONNEMENT Situé à Châteauroux, ce terrain bénéficie d'un accès proche à la gare. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l'école maternelle d'application Montaigne, l'école élémentaire Montaigne, le collège les Capucins, le lycée général et technologique Sainte Solange, ainsi que les écoles maternelles des Marins et Jules Michelet. Les axes routiers, dont l'autoroute A20 et la nationale N151, sont accessibles à proximité. De plus, la commune offre une diversité de commerces ainsi qu'une riche offre de restaurants, bibliothèques et bureaux de poste. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente au prix de 43 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux. Pour toute information complémentaire, contactez Thomas Maniere chez Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 825 m² à Chateauroux (36)

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Les terrains disponibles

  • 43 000 € (52 € /m²)
    825 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Chateauroux (36)

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Chateauroux en un coup d'œil

Indre (36)

Commune péri-urbaine i

43 079 habitants

Chateauroux est une commune péri-urbaine, avec 43 079 habitants (1 682 hab./km²) sur 25,54 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 197 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Chateauroux affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chateauroux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chateauroux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

197 commerces disponibles au total

Chateauroux propose 135 restaurants, 31 boulangeries, 9 supermarchés et 22 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Chateauroux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 135
  • Boulangeries (commerces) : 31
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 26
  • Épiceries (commerces) : 22
  • Gymnases (sports & loisirs) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 9
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chateauroux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

62 établissements scolaires

Chateauroux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 15 maternelles, 17 écoles élémentaires, 8 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 2 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
30,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles15étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.5étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chateauroux

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chateauroux compte 32 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
16
EHPAD / maisons de retraite
8
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 164 au total :

  • Médecins : 32
  • Infirmiers : 67
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 26
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 9
Médecins
32
Infirmiers
67
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
26
Gynécologues
4
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
9

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chateauroux

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chateauroux, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Chateauroux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Chateauroux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chateauroux

Revenus modestes i

20 300 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 300 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,82 %, représente environ 1 028 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 025 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 934 €/hab.
  • 2018 : 956 €/hab.
  • 2019 : 973 €/hab.
  • 2020 : 962 €/hab.
  • 2021 : 1 004 €/hab.
  • 2022 : 1 044 €/hab.
  • 2023 : 1 079 €/hab.
  • 2024 : 1 025 €/hab.

2017 : 934 €/hab.2024 : 1 025 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 028 € / an · ~86 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +50 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,75 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chateauroux

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Chateauroux affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰-3 %

1,8‰

Violences hors famille4,5‰+44 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chateauroux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gil Avérous

Maire de Chateauroux · Divers Droite

Chateauroux est administrée par Gil Avérous (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 22,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chateauroux)
Macron
38 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

36000 Chateauroux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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