terrain 650 m²à Chateauroux (36)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 650 M² PROCHE DE CHÂTEAUROUX. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir un habitat sur mesure en profitant d'un extérieur appréciable. Ce terrain de 650 m² propose un bel espace à exploiter selon vos envies. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux pour un prix de 45000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Châteauroux, ce terrain bénéficie de la proximité avec plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle d'application Montaigne et l'école élémentaire Montaigne se trouvent à quelques minutes à pied. Le collège les Capucins ainsi que le lycée général et technologique Sainte Solange sont également accessibles rapidement. Un arrêt de gare se trouve à environ 15 minutes à pied. Les principales voies routières comme l'autoroute A20 et la nationale N151 sont situées à moins de 10 kilomètres. De nombreux commerces et restaurants sont présents autour du secteur, complétés par des bibliothèques et un bureau de poste à moins d'un kilomètre. Vous aurez accès à toutes ces commodités facilement. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Thomas Manière, conseiller chez Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux, qui saura vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 650 m² à Chateauroux (36)

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Les terrains disponibles

  • 45 000 € (69 € /m²)
    650 m²

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À propos du prix

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186 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Chateauroux (36)

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Chateauroux en un coup d'œil

Indre (36)

Commune péri-urbaine i

43 079 habitants

Chateauroux est une commune péri-urbaine, avec 43 079 habitants (1 682 hab./km²) sur 25,54 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 197 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Chateauroux affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chateauroux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chateauroux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

197 commerces disponibles au total

Chateauroux propose 135 restaurants, 31 boulangeries, 9 supermarchés et 22 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Chateauroux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 135
  • Boulangeries (commerces) : 31
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 26
  • Épiceries (commerces) : 22
  • Gymnases (sports & loisirs) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 9
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chateauroux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

62 établissements scolaires

Chateauroux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 15 maternelles, 17 écoles élémentaires, 8 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 2 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
30,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles15étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.5étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chateauroux

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chateauroux compte 32 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
16
EHPAD / maisons de retraite
8
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 164 au total :

  • Médecins : 32
  • Infirmiers : 67
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 26
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 9
Médecins
32
Infirmiers
67
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
26
Gynécologues
4
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
9

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chateauroux

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chateauroux, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Chateauroux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Chateauroux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chateauroux

Revenus modestes i

20 300 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 300 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,82 %, représente environ 1 028 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 025 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 934 €/hab.
  • 2018 : 956 €/hab.
  • 2019 : 973 €/hab.
  • 2020 : 962 €/hab.
  • 2021 : 1 004 €/hab.
  • 2022 : 1 044 €/hab.
  • 2023 : 1 079 €/hab.
  • 2024 : 1 025 €/hab.

2017 : 934 €/hab.2024 : 1 025 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 028 € / an · ~86 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +50 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,75 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chateauroux

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Chateauroux affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰-3 %

1,8‰

Violences hors famille4,5‰+44 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chateauroux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gil Avérous

Maire de Chateauroux · Divers Droite

Chateauroux est administrée par Gil Avérous (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 22,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chateauroux)
Macron
38 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

36000 Chateauroux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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