terrain 438 m²à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 438 M² À VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE, À PROXIMITÉ DE MELUN, OFFRANT UNE VUE SUR JARDIN. Ce terrain, idéalement situé à Vernou-la-Celle-sur-Seine, vous permet de bâtir une maison sur mesure exposée plein sud. La parcelle de 438 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de votre environnement. Il n'y a pas de pièces à décrire pour cette parcelle, ce qui vous laisse toute liberté pour imaginer votre future habitation. Il s'agit d'une parcelle qui propose une orientation sud, un atout pour bénéficier d'un bon ensoleillement. La surface d'environ 438 m² vous permettra de concevoir un extérieur personnel adapté à vos envies. ENVIRONNEMENT Vernou-la-Celle-sur-Seine est une commune offrant un cadre de vie à proximité de la grande ville de Melun, située à 21 km. La desserte en transports en commun comprend plusieurs arrêts de bus proches avec les lignes 3430 et R, ainsi qu'une gare accessible à pied en quelques minutes. L'autoroute A5 se trouve à 8 km, facilitant les déplacements en voiture. Pour les enfants, une école primaire se situe à proximité. Les amateurs de loisirs et de culture apprécieront la présence de plusieurs restaurants dans un rayon de quelques minutes à pied, ainsi qu'un tennis et un bassin de natation à moins d'un kilomètre. Une épicerie se trouve également tout proche pour vos courses du quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à prendre contact avec Cedric YAHIAOUI du constructeur de maisons Maisons France Confort Mareuil-lès-Meaux. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 438 m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)

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Les terrains disponibles

  • 74 000 € (169 € /m²)
    438 m²

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À propos du prix

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305 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Vernou-la-Celle-sur-Seine

96
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)

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Vernou-la-Celle-sur-Seine en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

2 621 habitants

Vernou-la-Celle-sur-Seine est une commune rurale, avec 2 621 habitants (117 hab./km²) sur 22,42 km², à 63 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 965 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vernou-la-Celle-sur-Seine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vernou-la-Celle-sur-Seine

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Vernou-la-Celle-sur-Seine propose 6 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 63 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Vernou-la-Celle-sur-Seine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
63 km
Paris
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vernou-la-Celle-sur-Seine

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Vernou-la-Celle-sur-Seine dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vernou-la-Celle-sur-Seine

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vernou-la-Celle-sur-Seine, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (63 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vernou-la-Celle-sur-Seine

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Vernou-la-Celle-sur-Seine, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Vernou-la-Celle-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Vernou-la-Celle-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vernou-la-Celle-sur-Seine

Revenus élevés i

25 910 € revenu médian annuel

+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 910 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,71 %, représente environ 1 176 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 871 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
68 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 939 €/hab.
  • 2018 : 934 €/hab.
  • 2019 : 952 €/hab.
  • 2020 : 964 €/hab.
  • 2021 : 785 €/hab.
  • 2022 : 804 €/hab.
  • 2023 : 844 €/hab.
  • 2024 : 871 €/hab.

2017 : 939 €/hab.2024 : 871 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 176 € / an · ~98 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +71 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,71 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,04 %
  • GEMAPI : taux de 0,18 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vernou-la-Celle-sur-Seine

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vernou-la-Celle-sur-Seine : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,1‰+25 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Momon

Maire de Vernou-la-Celle-sur-Seine

Vernou-la-Celle-sur-Seine est administrée par Alain Momon (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,3 % des inscrits contre 32,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Vernou-la-Celle-sur-Seine)
Macron
33 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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