terrain 896 m²à Briançon (05)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

En exclusivité, au hameau de L'Envers du Fontenil à Briançon, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 898 m², situé dans un environnement résidentiel peu dense, principalement composé de maisons individuelles. L'ensemble foncier réunit deux parcelles complémentaires : La parcelle principale B 1506 développe 824 m². Elle constitue la partie destinée au projet de construction. Sa configuration en pente permet d'envisager une architecture adaptée au terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de l'étude de conception du futur projet. La parcelle B 1504, d'une superficie de 74 m², assure la liaison avec l'accès. Cette bande de terrain permet également d'organiser le passage des canalisations et l'acheminement des réseaux jusqu'à la parcelle principale. Les branchements sont situés en bordure du terrain. Les travaux de raccordement resteront à réaliser. Les deux parcelles bénéficient d'une servitude notariée autorisant le passage de tous véhicules sur la parcelle voisine. L'accès au terrain est ainsi juridiquement établis. Le bornage et la division foncière ont été réalisés par un géomètre-expert. Une étude géotechnique préalable G1-PGC, datée du 9 avril 2026, est également disponible. Elle ne relève pas de signe d'instabilité active et indique que des fondations superficielles pourront, dans la plupart des cas, être envisagées dans l'horizon porteur. Une étude G2 à charge des acquéreurs pourra préciser et adapter les solutions techniques au projet retenu. Le terrain présente une pente marquée, quelques arbres et une orientation générale nord-ouest. Il se situe à environ 1 320 mètres d'altitude, dans le secteur du Fontenil. Contactez moi pour avancer ensemble sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel - Réf.973105

Les atouts du programme

Terrain 896 m² à Briançon (05)

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Les terrains disponibles

  • 181 000 € (202 € /m²)
    896 m² Exposition Non précisé

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746 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Briançon (05)

L'immobilier neuf à Briançon (05)

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Briançon en un coup d'œil

Hautes-Alpes (05)

Commune rurale i

10 748 habitants

Briançon est une commune rurale, avec 10 748 habitants (407 hab./km²) sur 28,07 km², à 58 km de Gap. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 881 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Briançon affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Briançon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Briançon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

102 commerces disponibles au total

Briançon propose 77 restaurants, 14 boulangeries, 6 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 58 km de Gap. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Briançon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
58 km
Gap
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 77
  • Boulangeries (commerces) : 14
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

9,4 / 1000 hab. — +88 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Briançon

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Briançon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
34,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Briançon

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+73 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Briançon compte 18 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 119 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 26
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 52
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
18
Infirmiers
26
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
52
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Briançon

Climat frais i

93 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est frais à Briançon, avec une température moyenne de 8,1 °C et un très bon ensoleillement de 93 jours par an. Briançon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
8,1°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Briançon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Briançon

Revenus dans la moyenne basse i

21 630 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 630 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 68,72 %, représente environ 1 394 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 472 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
4,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 041 €/hab.
  • 2018 : 1 081 €/hab.
  • 2019 : 1 132 €/hab.
  • 2020 : 1 197 €/hab.
  • 2021 : 1 238 €/hab.
  • 2022 : 1 238 €/hab.
  • 2023 : 1 258 €/hab.
  • 2024 : 1 472 €/hab.

2017 : 1 041 €/hab.2024 : 1 472 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 394 € / an · ~116 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +103 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 68,72 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,9 %
  • GEMAPI : taux de 1,15 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Briançon

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Briançon affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages1,2‰-78 %

5,6‰

Vols de véhicule1‰-47 %

1,8‰

Violences hors famille4,7‰+50 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+21 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Briançon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Murgia

Maire de Briançon · Divers Droite

Briançon est administrée par Arnaud Murgia (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,3 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Briançon)
Macron
37 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

05100 Briançon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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