TERRAIN CONSTRUCTIBLE 6LIBRE DE CONSTRUCTEUR - À VENDRE – ABRI VOITURES DOUBLE DE 40 m² DÉJÀ EN PLACE
Situé dans la campagne de Sury-le-Comtal, ce terrain à bâtir d'une superficie de 736 m² est proposé au prix de 90 000 € FAI.
Le terrain est déjà partiellement clôturé sur les limites Sud, Ouest et Nord. Il est vendu libre de constructeur et non viabilisé. Vous apprécierez particulièrement le calme du secteur ainsi que la proximité des arrêts de bus et des commodités.
Classé en zone UH2 du PLUi, il bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,8, soit environ 20 % de surface constructible.
Une belle construction peut être envisagée, avec un recul minimum de 5 mètres par rapport aux limites séparatives. Maison de plain-pied ou à étage possible selon votre projet.
Le terrain présente des dimensions d'environ 27 mètres par 22 mètres, avec un chemin d'accès situé sur la partie Sud.
Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de rue.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 terrain disponible736 m2
Prix moyen au m² du programme115€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 736 m² à sury-le-comtal
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- 85 000 €(115 € /m²)736 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Sury-le-Comtal
Achetez un logement neuf à Sury-le-Comtal avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
2 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 lycée(s)
1 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
66 items
5 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
11 électricien(s)
1 banque(s)
15 garage(s)
32 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
1 librairie(s)
2 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
10 restaurant(s)
8 épicerie(s)
2 boucherie(s)
A proximité du programme
1087 route d'Epeluy
42450 Sury-le-Comtal1087 route d'Epeluy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
