terrainà Saint-Victor-et-Melvieu (12)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu (12400), ce domaine forestier d'une surface totale de 43 190 m² se compose principalement de bois de châtaigniers et de chênes, offrant un environnement naturel authentique et préservé. Le terrain est orienté nord, en pente, et non exploité depuis de nombreuses années, ce qui lui confère un caractère sauvage et naturel apprécié des amateurs de nature et de tranquillité. * Accès et configuration Le domaine bénéficie de plusieurs accès, un véritable atout : Accès par le milieu et par le bas via un chemin forestier Accès par le haut via un champ Point d'entrée principal par le chemin du milieu Coordonnées GPS : 44.054198, 2.794980 Usages possibles : Ce bien conviendra parfaitement pour : un usage forestier un terrain de loisirs un investissement foncier un projet nature (promenade, détente, chasse selon réglementation) Un bien rare par sa surface, son environnement et sa tranquillité. Visite libre possible : n'hésitez pas à vous rendre sur place pour découvrir le site, puis à revenir vers nous pour tout complément d'information. Renseignements sur demande. Accessible par le milieu et par le bas via un chemin forestier Accessible par le haut via un champs Point d'entrée chemin du milieu coordonnées Google Maps : 44.054198, 2.794980 N'hésitez pas à aller le visiter et à revenir vers nous pour plus de renseignements. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451780 au prix de 18.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Les atouts du programme

Terrain à Saint-Victor-et-Melvieu (12)

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Les terrains disponibles

  • 18 000 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

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74 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Victor-et-Melvieu (12)

Découvrir la ville de Saint-Victor-et-Melvieu

Saint-Victor-et-Melvieu en un coup d'œil

Aveyron (12)

Commune rurale i

313 habitants

Saint-Victor-et-Melvieu est une commune rurale, avec 313 habitants (16 hab./km²) sur 17,91 km², à 39 km de Rodez. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 580 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Victor-et-Melvieu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Victor-et-Melvieu

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Saint-Victor-et-Melvieu propose 1 épicerie. La commune se situe à 39 km de Rodez. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.

Ville la plus proche
39 km
Rodez
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Victor-et-Melvieu

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Victor-et-Melvieu dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
26,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Victor-et-Melvieu

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Victor-et-Melvieu, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rodez (39 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Victor-et-Melvieu

Climat tempéré i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Victor-et-Melvieu, avec une température moyenne de 10,1 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Saint-Victor-et-Melvieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
10,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,4/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Victor-et-Melvieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Victor-et-Melvieu

Revenus modestes i

20 580 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 580 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,7 %, représente environ 432 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 052 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 043 €/hab.
  • 2018 : 1 061 €/hab.
  • 2019 : 1 100 €/hab.
  • 2020 : 1 111 €/hab.
  • 2021 : 942 €/hab.
  • 2022 : 993 €/hab.
  • 2023 : 1 012 €/hab.
  • 2024 : 1 052 €/hab.

2017 : 1 043 €/hab.2024 : 1 052 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~432 € / an · ~36 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,13 %
  • GEMAPI : taux de 0,08 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Victor-et-Melvieu

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Victor-et-Melvieu : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Victor-et-Melvieu ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yvette Girard

Maire de Saint-Victor-et-Melvieu · Sans étiquette

Saint-Victor-et-Melvieu est administrée par Yvette Girard (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,3 % des inscrits contre 33,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Victor-et-Melvieu)
Macron
33 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

12400 Saint-Victor-et-Melvieu Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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