terrain 331 m²à Longpont-sur-Orge (91)

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 331 M² À LONGPONT-SUR-ORGE, SANS VIS À VIS, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DE PARIS. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 331 m² orientée sud-est, située dans un emplacement privilégié à Longpont-sur-Orge. Profitez d'un terrain offrant tranquillité et absence de vis-à-vis pour créer un cadre sur mesure, avec la possibilité d'aménager des extérieurs selon vos envies. Cette parcelle vous permet de réaliser un projet immobilier à votre image, dans un secteur calme et agréable. Il s'agit d'un terrain idéal pour construire dans un cadre sans vis-à-vis, dans un environnement calme. ENVIRONNEMENT Longpont-sur-Orge, commune à proximité de Paris, offre un cadre de vie paisible. Le secteur propose un réseau de transports par bus avec plusieurs lignes à disposition à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les autoroutes A6 et A10 sont accessibles à quelques kilomètres, ainsi que la nationale N104, offrant de bonnes connexions. Vous trouverez à proximité deux établissements scolaires, une école maternelle et une école élémentaire, à quelques minutes à pied. Les commerces et restaurants se situent également à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort La Queue-en-Brie, au prix de 157 000 euros. Pour plus d'informations sur cette parcelle, n'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Tchicaya, votre interlocuteur chez Maisons France Confort La Queue-en-Brie. Il saura vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Les atouts du programme

Terrain 331 m² à Longpont-sur-Orge (91)

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Les terrains disponibles

  • 157 000 € (474 € /m²)
    331 m²

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À propos du prix

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647 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Longpont-sur-Orge

87
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Longpont-sur-Orge (91)

L'immobilier neuf à Longpont-sur-Orge (91)

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Longpont-sur-Orge en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune péri-urbaine i

6 456 habitants

Longpont-sur-Orge est une commune péri-urbaine, avec 6 456 habitants (1 284 hab./km²) sur 5,05 km², à 25 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 218 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Longpont-sur-Orge affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Longpont-sur-Orge sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Longpont-sur-Orge

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

28 commerces disponibles au total

Longpont-sur-Orge propose 19 restaurants, 3 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 25 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 85 % des foyers.

Ville la plus proche
25 km
Paris
Couverture fibre
85%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Longpont-sur-Orge

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

6 établissements scolaires

Longpont-sur-Orge dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
47,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Longpont-sur-Orge

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

0,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Longpont-sur-Orge compte 1 médecin généraliste, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
1
Infirmiers
2
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Longpont-sur-Orge

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Longpont-sur-Orge, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Longpont-sur-Orge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Longpont-sur-Orge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Longpont-sur-Orge

Revenus élevés i

28 330 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 330 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,89 %, représente environ 1 738 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 094 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
72 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 884 €/hab.
  • 2018 : 892 €/hab.
  • 2019 : 895 €/hab.
  • 2020 : 912 €/hab.
  • 2021 : 951 €/hab.
  • 2022 : 973 €/hab.
  • 2023 : 1 065 €/hab.
  • 2024 : 1 094 €/hab.

2017 : 884 €/hab.2024 : 1 094 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 738 € / an · ~145 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +153 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,48 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Longpont-sur-Orge

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Longpont-sur-Orge affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,3‰+46 %

5,6‰

Vols de véhicule5,7‰+212 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-22 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,2‰-43 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Longpont-sur-Orge ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Charlène Badina

Maire de Longpont-sur-Orge · Divers Gauche

Longpont-sur-Orge est administrée par Charlène Badina (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Longpont-sur-Orge)
Macron
41 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91310 Longpont-sur-Orge Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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