terrain 244 m²à Bournezeau (85)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une offre unique comprenant un terrain viabilisé de 244 m² situé au sein d’un lotissement à Bournezeau, dans le département de la Vendée. Ce terrain est parfait pour y construire une maison conforme aux normes RE2025. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle de maison Evoly de 50 m², qui se compose de 4 pièces dont 1 chambre. La maison dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², offrant un cadre de vie agréable, avec une cuisine ouverte moderne et une salle d’eau. Un garage de 34 m² complète cette maison, offrant un espace pratique pour vos besoins. Bournezeau, charmante commune située en Pays de la Loire, bénéficie d’une situation idéale à proximité de nombreux commerces et services. Les écoles sont également accessibles à pied, faisant de ce lieu un cadre de vie agréable pour les familles. La commune offre un environnement paisible tout en étant proche des attractions locales, ce qui en fait un choix stratégique pour un projet de vie. Que vous souhaitiez profiter de la tranquillité de la campagne ou accéder facilement aux commodités, cette localisation est un atout indéniable. Cette offre représente une belle opportunité d’investir dans une maison adaptable et durable, idéale pour répondre à vos besoins futurs. N’hésitez pas à envisager cette chance unique pour devenir propriétaire. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 244 m² à Bournezeau (85)

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Les terrains disponibles

  • 24 093 € (99 € /m²)
    244 m²

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À propos du prix

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99 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bournezeau (85)

Découvrir la ville de Bournezeau

Bournezeau en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

3 471 habitants

Bournezeau est une commune rurale, avec 3 471 habitants (57 hab./km²) sur 60,49 km², à 20 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 660 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 405 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bournezeau sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bournezeau

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

7 commerces disponibles au total

Bournezeau propose 5 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 20 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bournezeau

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Bournezeau offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 écoles élémentaires et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
44,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.
  2. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bournezeau

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bournezeau compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
4
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bournezeau

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Bournezeau, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Bournezeau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Bournezeau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bournezeau

Revenus dans la moyenne basse i

22 660 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 660 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,16 %, représente environ 461 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 487 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 335 €/hab.
  • 2018 : 352 €/hab.
  • 2019 : 369 €/hab.
  • 2020 : 377 €/hab.
  • 2021 : 408 €/hab.
  • 2022 : 434 €/hab.
  • 2023 : 469 €/hab.
  • 2024 : 487 €/hab.

2017 : 335 €/hab.2024 : 487 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~461 € / an · ~38 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -33 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,16 %
  • GEMAPI : taux de 0,298 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bournezeau

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bournezeau : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille4,9‰+56 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+8 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bournezeau ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jérôme Aubineau

Maire de Bournezeau

Bournezeau est administrée par Jérôme Aubineau (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,2 % des inscrits contre 26,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bournezeau)
Macron
47 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85480 Bournezeau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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